 |
|
 |
Продается участок земли с проектом жилого дома в г.Бяла.
Локация участка - г. Бяла,
55 км от г. Варна,
55 км от г. Бургас.
Участок находится в городке Бяла. Городок Бяла - это жемчужина болгарского побережья Черного моря.
В настоящее время Бяла - современный городок, известный выращиванием винограда.
В этом регионе производится знаменитое вино "Dimiat".
Бяла также знаменита, как курортный городок с множеством домов отдыха для туристов.
Здесь есть
прекрасный пляж с "золотым" песком и густые леса. Все это превращает Бялу в прекрасное место для
отдыха.
Кроме того, поскольку в регионе нет промышленных предприятий, морская вода здесь исключительно
чистая и это также создает оптимальные условия для замечательного и спокойного отдыха.
Расстояние от предлагаемого участка до моря - около 300 м.
Участок расположен на склоне холма, поэтому из 90% апартаментов будут открываться прекрасные виды на море, которые не заслонит никакое новое здание, поскольку с 1 января 2008г. в Болгарии был принят закон, которым запрещено строительство новых объектов (не согласованных до дня принятия этого закона), расположенных ближе 100 м от линии моря.
Высотность зданий не должна превышать 10 м.
К участкам ведет асфальтированная дорога, и путь на машине от аэропорта г. Варна или Бургас займет у Вас всего около 30 минут.
Информация об участке:
Площадь участка - 1.222 кв.м
Назначение участка - под строительство жилых зданий
Параметры застройки :
Интенсивность - 1.5
Высотность -10 м над уровнем земли, однако участок расположен на склоне, поэтому общая
высотность зданий - 6 этажей (5+мансарда)
Цена проекта:
Цена действительна на день предоставления предложения.
Цена на 25 апреля 2008 г: 120 Евро за 1 кв.м построенного здания.
По проекту можно построить 1.860 кв.м.
Поэтому общая цена проекта 223.200 Евро.
Стоимость строительства 1 кв.м - 380 Евро.
Себестоимость 1 кв.м построенной площади - 500 Евро.
Цена продажи 1 кв. м - 1.000 Евро.
Следовательно, доход с 1 кв.м построенной площади - 500 Евро.
Т.е. 1860 м2*500 Евро = 930.000 Евро -доход с построенного здания за 6-12 месяцев |
|
|
|
|
|
|
