Зарубежная недвижимость

Болгария,Германия,Португалия,Черногория,Турция,Таиланд,ОАЭ,США

Латинская Америка

Латвия

ОАЭ

Италия

Германия

Греция

Болгария

Португалия

Турция

Чехия

Черногория

Сейшелы

США - штат Флорида

Египет

о.БАЛИ

Бразилия

Венгрия - Будапешт

РОССИЯ

Полезная информация

Погода на сегодня:

Дорогой покупатель, при выборе недвижимости решите для себя для какой цели Вы покупаете, от этого зависит правильность вложения денег и удовольствие, которое Вы получите от покупки.

Позвольте Вам дать несколько советов:

1. Если Вы покупаете недвижимость, чтобы один раз в год провести в ней отпуск, или чтобы получать доход от сдачи в аренду, то советуем покупать недвижимость в центре туристической зоны города, недалеко от моря. Эта недвижимость не только будет приносить постоянный доход от сдачи в аренду, но и компенсирует все расходы по содержанию недвижимости, когда Вы в ней не живете.

2. Если Вы намерены постоянно жить в недвижимости от полугода и более, то советуем выбирать место для дома не ближе одного км от моря и не близко к туристической зоне. Постоянная влажность от моря, жара, близость развлекательных центров могут Вам быстро надоесть.

3. Если у Вас есть проблемы со здоровьем, и врачи рекомендовали климат этой страны, то советуем выбирать недвижимость в предгорьях. Климат в предгорьях считается самым благоприятным для здоровья. Здесь постоянная температура воздуха весь год, что важно для людей, имеющих сердечные заболевания, здесь свежий воздух и хвойный лес, что важно для людей с заболеваниями органов дыхания. Из Ваших окон будет открываться великолепный, панорамный вид на море и горы. При желании Вы всегда можете иметь свой бассейн у дома, или доехать до моря искупаться и позагорать.

4. Если Вы покупаете недвижимость для бизнеса, или хотите сделать вложение денег в виде инвестиций, то советуем хорошо изучить район предполагаемой покупки, и какая промышленность развита в этих местах, чтобы получить гарантированный доход.

В любом случае мы рады дать Вам консультацию и совет при выборе недвижимости. Уверены, что Ваш выбор будет удачен!

Наш тел.: +7(903) 149-20-48,
e-mail: pov@estate-realty.ru

Как купить в ГЕРМАНИИ

Законодательство и продажа недвижимости

Недвижимость в Германии может быть приобретена как на частное лицо, так и на юридическое. Иностранцы без всяких ограничений могут приобретать недвижимость как жилую, так и коммерческую.
Любой вид недвижимости в Германии должен быть зарегистрирован в Grundbuch (Реестр собственности), где вы можете получить полную информацию о том, кто является владельцем недвижимости, какова ее покупочная цена, точная площадь земли и постройки, а также о наличии возможной задолжности со стороны владельцев.
На имя покупателя оформляется главный официальный документ, которому затем присваивается собственный регистрационный номер, номер записи, листа и тома для занесения ее в Реестр. Продать недвижимость имеет право только сам владелец или же лицо им назначенное и имеющее от него доверенность заверенную нотариусом. Как правило, право продажи доверяется адвокату, предъявляющему нотариусу все соответствующие документы.

Хотим обратить Ваше внимание на то, что владение недвижимостью на территории Германии не дает право на постоянное место жительство (ПМЖ).
Получение разрешения на жительство не связано с приобретением недвижимости, но владение ею является веским аргументом при рассмотрении заявления со стороны властей, так как это доказывает материальную независимость желающего получить разрешение на постоянное место жительство. Вопрос о получении вида на жительство решается в индивидуальном порядке и не всегда в положительную сторону.
Возможны различные варианты (открытие предприятий, участие в инвестиционных проектах и т.д.). Консультация по данному вопросу придоставляется специальными адвокатам.

Процедура оформления покупки недвижимости.