 |
| Вентворс, Бёчвуд, участок |
|
|
 |
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ в BIRCHWOOD,
WENTWORTH, SURREY, LONDON.
Покупка участка, снос старого дома и строительство нового.
ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА ЗЕМЛИ:
ОЧЕНЬ КРАСИВЫЙ ПЛОСКИЙ УЧАСТОК ЗЕМЛИ, ИМЕЕТ ГАРМОНИЧНУЮ ФОРМУ, РАСПОЛОЖЕН В ОДНОЙ ИЗ ЛУЧШИХ ЧАСТЕЙ ПОСЕЛКА WENTWORTH.
РАЗМЕР: 1 АКР (0,4 ГА)
ЦЕНА ПРОДАЖИ УЧАСТКА - 3.600.000 англ.фунтов
ПО НАШИМ ОЦЕНКАМ УЧАСТОК МОЖЕТ БЫТЬ ПРИОБРЕТЕН ЗА 3.350.000 англ.фунтов.
Вид собствености - FREEHOLD
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО:
УЧАСТОК НЕ ИМЕЕТ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО.
МОЖЕТ БЫТЬ ПОЛУЧЕНО РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 10 000 КВ.ФТ. НАЗЕМНОЙ ЧАСТИ (РАЗМЕР ПОДЗЕМНОЙ ЧАСТИ НЕЛИМИТИРОВАН).
КРАТКИЙ РАСЧЕТ ДЕВЕЛОПЕРСКОГО ПРОЕКТА:
ПОКУПКА ЗЕМЛИ - 3,35 миллн. англ.фунтов
МЫ РЕКОМЕНДУЕМ СТОРОИТЕЛЬСТВО ДОМА РАЗМЕРОМ 10.000 КВ.ФТ БЕЗ ПОДВАЛЬНОЙ ЧАСТИ.
СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА - 200-250 ФУНТОВ ЗА КВ.ФТ
(СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА ЗА КВ.ФТ МЕНЬШЕ, ПОСКОЛЬКУ УЧАСТОК ПЛОСКИЙ, А ТАКЖЕ НЕТ НЕОБХОДИМОСТИ СТРОИТЬ -1 ЭТАЖ)
ИТОГО СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА - 2-2.5 миллн. англ.фунтов
ИТОГО ЗАТРАТЫ - 5,35-5,85 миллн. англ.фунтов
ДОМ МОЖЕТ БЫТЬ ВЫСТАВЛЕН НА ПРОДАЖУ ПО ЦЕНЕ - 10 миллн. англ.фунтов.
ПО НАШИМ ОЦЕНКАМ ДОМ РЕАЛЬНО МОЖЕТ БЫТЬ ПРОДАН ПО ЦЕНЕ 8,5 миллн. англ.фунтов
ИТОГО ПРИБЫЛЬ: 2,65 -3 ,15 миллн. англ.фунтов
СРОК РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА:
1.СТРОИТЕЛЬСТВО И ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ - ДО 18 МЕСЯЦЕВ.
2.ПРОДАЖИ МОГУТ БЫТЬ НАЧАТЫ ПАРАЛЛЕЛЬНО СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Wentworth считается одним из лучших поселков частных резиденций в Европе.
Размер поселка - порядка 700 гектар. Wentworth включает частные дома, магазины, рестораны и элитный гольф-клуб.
Wentworth Estate расположен прямо за окружной дорогой Лондона - М25. Поселок расположен рядом с одной из основных дорог Лондона - М3.
Две железнодорожные станции Virginia Water и Longcross находятся в непосредственной близости.
Аэропорт Heathrow расположен в нескольких милях.
назад к разделу ИНВЕСТИЦИИ - УЧАСТКИ в ЛОНДОНЕ
|
|
|
|
|
|
|
