 |
|
|
Дайкот Плац, район Челсиа.
Продажа арендного бизнеса с девелоперскими возможностями.
2 дома.
19 квартир .
9 квартир - с 1-й спальней,
9 вартир - с 2 спальнями и
1 квартира - с 3 спальнями.
Общая площадь здания - 11 614 кв. ф.( около 1000 кв.м.)
Расположение - одна из престижнейших улиц района CHELSEA, расположенных в непосредственной близости к станции метро SLOAN SQUARE.
Состояние арендуемых площадей:
недавно произведен ремонт.
Спецификация включает паркетный пол, встроенные освеительные приборы, обновленные ванные и кухни.
Многие апартаменты имеют террасы, лифт, домофон.
В настоящее время арендный доход составляет 551 720 англ. фунтов в год.
Планируемый арендный доход: 717 600 англ. фунтов в год.
ДЕВЕЛОПЕРСКИЕ ВОЗМОЖНОСТИ:
Задача - реонструкция апартаментов в Luxury апартаменты большего размера для последующей продажи.
ОБЩИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
Общая площадь - 11,614 кв.фт. / 1070 кв.м.
Общая продаваемая площадь 9715 кв.фт. / 902 кв.м.
ЗАТРАТЫ:
ПОКУПКА ЗДАНИЯ - цена 12 млн анг.фунтов.
Средний уровень затрат на реконструкцию -300 фунтов/кв.фт. или 3300 фунтов/кв.м.
Итого затрат на реконструкцию - 3,5 млн. англ.фунтов.
ИТОГО ЗАТРАТ- 15,5 млн.фунтов.
ДОХОДЫ:
Средняя цена продаж - 2200-2500 фунтов/кв. фт или 24,000-27,000 фунтов/кв.м.
Продаваемая площадь (продаваемая площадь будет увеличина в соответствии с арх. планом) - 9715 кв.фт или 902 кв. м.
Итого доход с продаж - 21,5 - 24,2 млн англ.фунтов.
ИТОГО:
Gross прибыль - 6 - 8,7 млн. англ.фунтов.
Рентабельность на вложенный капитал - мин. 38%
Срок осуществления проекта-1 год с момента окончания контрактов на аренду.
назад к разделу ИНВЕСТИЦИИ - УЧАСТКИ в ЛОНДОНЕ
|
|
|
|
|
|
|
