НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ - САМЫЕ ИНТЕРЕСНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ САЙТА !
NEW* ХИТ СЕЗОНА: АРЕНДА вилл, домов, таунхаусов, апартаментов. Брошюра предложений ЗДЕСЬ Прайс-лист Испания ЗДЕСЬ Прайс-лист Португалия ЗДЕСЬ Прайс-лист о.Корсика(Франция) ЗДЕСЬ Прайс-лист Мексика ЗДЕСЬ
NEW* ПРОДАЖА СЕЗОНА : * ЛАТВИЯ. Квартиры в РИГЕ с ВНЖ в Европе!
NEW* ПРОДАЖА СЕЗОНА: * КИПР.Специальные сниженные цены сезона 2013-2014 гг.
NEW* ПРОДАЖА СЕЗОНА: * о. ТЕНЕРИФЕ. Недвижимость на круглогодичных курортах Атлантики от 62 000 евро.
NEW* ПРОДАЖА СЕЗОНА: * АНГЛИЯ. ЛОНДОН, ЦЕНТР. Апартаменты от строителей, отличные цены и месторасположение в Kensington-375, Kings Gate, The Tower, Canary Wharf, Regents Park, Fitzrovia, Chelsea Creek...
NEW* НОВЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПЛОЩАДКИ: * Латинская Америка - Уругвай, Аргентина, Боливия. Ознакомительный ТУР. Земля Punta del Este, виллы, виноградники Mendoza...
NEW* ПРОДАЖА: * СЕЙШЕЛЫ. Райский остров - виллы, особняки, апартаменты.
NEW* ПРОДАЖА СЕЗОНА: * ЧЕРНОГОРИЯ. г.БУДВА, готовые квартиры от российского застройщика.
NEW* ПРОДАЖА СЕЗОНА : * ИСПАНИЯ. Новые квартиры в БАРСЕЛОНЕ .
Дорогой покупатель, при выборе недвижимости решите для себя для какой цели Вы покупаете, от этого зависит правильность вложения денег и удовольствие, которое Вы получите от покупки.
Позвольте Вам дать несколько советов:
1. Если Вы покупаете недвижимость, чтобы один раз в год провести в ней отпуск, или чтобы получать доход от сдачи в аренду, то советуем покупать недвижимость в центре туристической зоны города, недалеко от моря. Эта недвижимость не только будет приносить постоянный доход от сдачи в аренду, но и компенсирует все расходы по содержанию недвижимости, когда Вы в ней не живете.
2. Если Вы намерены постоянно жить в недвижимости от полугода и более, то советуем выбирать место для дома не ближе одного км от моря и не близко к туристической зоне. Постоянная влажность от моря, жара, близость развлекательных центров могут Вам быстро надоесть.
3. Если у Вас есть проблемы со здоровьем, и врачи рекомендовали климат этой страны, то советуем выбирать недвижимость в предгорьях. Климат в предгорьях считается самым благоприятным для здоровья. Здесь постоянная температура воздуха весь год, что важно для людей, имеющих сердечные заболевания, здесь свежий воздух и хвойный лес, что важно для людей с заболеваниями органов дыхания. Из Ваших окон будет открываться великолепный, панорамный вид на море и горы. При желании Вы всегда можете иметь свой бассейн у дома, или доехать до моря искупаться и позагорать.
4. Если Вы покупаете недвижимость для бизнеса, или хотите сделать вложение денег в виде инвестиций, то советуем хорошо изучить район предполагаемой покупки, и какая промышленность развита в этих местах, чтобы получить гарантированный доход.
В любом случае мы рады дать Вам консультацию и совет при выборе недвижимости. Уверены, что Ваш выбор будет удачен!
Наш тел.: +7(903) 149-20-48, e-mail: pov@estate-realty.ru
Черногория
ЧЕРНОГОРИЯ
На климат страны влияют контрасты ее рельефа. Если на побережье преобладает средиземноморский климат, то в предгорьях, на расстоянии всего пары километров по прямой от берега моря, уже господствует континентальный. Динарская горная цепь с вершинами Ориен, Ловчен и Румия, постепенно вырастающая над побережьем, как гигантский занавес защищает прибрежные районы от влияния континентального климата. Всего в Черногории четыре ярко выраженных климатических типа с разнообразием микроклиматических разновидностей. Эти типы в основном совпадают с геоморфологическими областями - приморье, скалистые плоскогорья, равнина и высокогорье.
Приморье
Прибрежная полоса простирается вдоль Адриатического моря от Герцег-Нови на западе, до устья реки Бояна на востоке. Приморье являет собой разительный контраст другим трем регионам и создает средиземноморский "фасад" страны. Это очень узкая полоса земли (2-10 км шириной), изрезанная многочисленными заливами и бухтами.
Самый большой залив - Которский (вдаётся вглубь побережья более чем на 20 километров), который является самым южным фьордом в мире. От континентальной части страны приморье отделено горными цепями, отдельные вершины которых достигают 1700 м над уровнем моря. Горы служат защитой для континентальной части страны от морских ветров. Средние летние температуры здесь варьируются от 23,4 до 25,6°С. Лето длинное и сухое, а зимы короткие и мягкие. Среднее число солнечных часов в году достигает 2500, а в Улцине солнце светит 2700 часов в год.
Скалистые плоскогорья
Эта по-своему живописная местность является особой геоморфологической областью Черногории и, буквально, нависает над приморьем. Растения и животные здесь немногочисленны. Редкие участки плодородной земли встречаются лишь на небольших карстовых равнинах и кратерообразных впадинах. Скалы быстро высыхают, поэтому даже самые сильные ливни (горные вершины, отделяющие приморье от черногорской равнины, "выжимают" дождевые облака) не имеют значительного эффекта. Эта часть страны является абсолютным рекордсменом Европы по количеству осадков. Так, в селении Кривосие, расположенном над Которским заливом, наблюдалось выпадение осадков в количестве 480 мм/сутки. Городок Црквице держит рекорд по максимальному годовому количеству осадков - 5155 мм/год, а расположенная на плоскогорье столица страны Цетине - по среднегодовому (3927 мм/год). Однако, несмотря на эти "чемпионские" показатели, в регионе наблюдается большой дефицит питьевой воды. На плоскогорье находится один из черногорских национальных парков - "Ловчен".
Черногорская равнина
Бассейн Скадарского озера, плодородная равнина реки Зета, Белопавлицкая равнина и Никшичское поле составляют третью геоморфологическую область - "черногорскую равнину" с перепадом высот 350 метров. Это место наивысшей плотности населения в Черногории, здесь находятся два крупнейших города - Подгорица и Никшич. Средняя июльская температура колеблется на равнине от 26,4°С в Подгорице до 25,4°С в Даниловграде. Теплые воздушные массы, минуя долину реки Бояна, бассейн Скадарского озера и каньон реки Морача, достигают Подгорицы, что делает ее самым теплым городом Сербии и Черногории. Абсолютный температурный максимум составляет здесь 40°С. Средние зимние температуры обычно не ниже 5°С, а абсолютный минимум - минус 10°С.
Высокогорье
Гористые районы начинаются к северо-востоку от рек Пива, Комарница и Морача. Небольшие, со всех сторон окруженные горами плато, находящиеся на высоте 1400-1700 метров над уровнем моря, перемежаются величественными вершинами, достигающими 2000 и более метров. Здесь ярко выражен субальпийский климат, с холодными снежными зимами и умеренно теплым летом. Эти горные цепи богаты пастбищами, лесами и многочисленными горными озерами, которых всего в Черногории двадцать девять. Реки Пива, Тара, Морача и их притоки проделали в скалах узкие с крутыми берегами каналы - каньоны, чья красота и размер уникальны. Каньон реки Тара - самый большой в Европе, его глубина достигает 1300 метров. В то время как на побережье снег - настоящая редкость, в горах Дурмитора его выпадает до 5 метров. В северных районах, особенно высокогорных, из-за замедленного таяния снег лежит несколько месяцев, а кое-где даже весь год. В городе Колашин - центре национального парка "Биоградска гора", средняя январская температура составляет минус 1,6°С, а июльская - 16,8°С.
Кухня
Черногория - страна морская. А потому в ее кухне много блюд из рыбы и морепродуктов. Черногорская кухня во многом похожа на сербскую. Хотя бы широким использованием овощей, мяса и специй. Например, рыбный гуляш из различных сортов рыбы. В глубине страны популярна уклейка, речная рыба, которая водится в Скадарском озере. Очень хороша копченая уклейка, приготовленная на жаровне и подаваемая с красным вином. В то же время в Черногории любят и мясные блюда, в основном, из баранины и свинины. Причем часто готовят их с использованием каймака, дежурного продукта на кухне любой здешней хозяйки . А еще, в Черногории очень любят ветчину. Считается, что самая лучшая ветчина делается в Негушах, небольшом местечке вблизи Цетиньи, старой столицы страны. Особым вкусом она обладает потому, что свинину, предназначенную для изготовления ветчины, сушат высоко в горах, где очень чистый воздух. Подают ветчину в качестве холодной закуски, например, к лозовачу, виноградному самогону. Это - национальный крепкий спиртной напиток, производимый из лучших сортов винограда, таких, как первенец и круна. Впрочем, чтобы все это попробовать, лучше приехать в Черногорию. Сохранненная природа-лучший источник здоровой пищи! Поэтому в блюдах национальной черногорской кухни,таких как негушкий сыр и скаруп доминируют вкусы и ароматы трав, горных цветов, когда речь идет о сырах, или озерных кувшинок, если речь идет о карпе, и конечно, с высокачественными винами, красным "Вранац" или белым "Крстач".
Валюта
Евро (EUR), имеет официальное хождение с 1 января 2002 г.
Магазины
Магазины открыты ежедневно с 6:00 до 20:00. В туристических центрах - до 23:00. Некоторые магазины работают и в воскресенье. Везде имеются магазины, работающие круглосуточно. Вы можете использовать кредитные карты и дорожные чеки международного образца только в крупных городах и курортных зонах, поскольку сеть банкоматов и служб поддерживающих данную систему оплаты плохо развита.
Таможня
Для граждан России в Черногории действует безвизовый режим. При перелете в Черногорию самолетом виза не нужна (достаточно ваучера). Любой турист может находиться на территории страны до 30 дней, далее нужно пройти процедуру регистрации в местных органах. Путешествуя автотранспортом, не исключена необходимость визы, для открытия которой необходимы следующие документы: заграничный паспорт; 2 фотографии; анкетные данные. Оформление визы - 1 день. В страну разрешается ввозить и вывозить любое количество задекларированной валюты. По ввозу и вывозу предметов личного пользования ограничений не установлено. Расстояние от Москвы до двух международных аэропортов Черногории в городах Тиват и Подгорица самолеты российских авиакомпаний преодолевают за 3 часа. С весны 2005 года в Черногорию 2 раза в неделю летают 6 российских чартеров, не говоря уже о еженедельных регулярных рейсах.
Религия
Черногорское и сербское население, в основном, исповедует православие, хорваты - католичество, албанцы - ислам. Ограничений на передвижение по стране для российских граждан не существует.
Прибрежная полоса простирается вдоль Адриатического моря от Герцег-Нови на западе, до устья реки Бояна на востоке. Приморье являет собой разительный контраст другим трем регионам и создает средиземноморский "фасад" страны. Это очень узкая полоса земли (2-10 км шириной), изрезанная многочисленными заливами и бухтами. 
Самый большой залив - Которский (вдаётся вглубь побережья более чем на 20 километров), который является самым южным фьордом в мире. От континентальной части страны приморье отделено горными цепями, отдельные вершины которых достигают 1700 м над уровнем моря. Горы служат защитой для континентальной части страны от морских ветров. Средние летние температуры здесь варьируются от 23,4 до 25,6°С. Лето длинное и сухое, а зимы короткие и мягкие. Среднее число солнечных часов в году достигает 2500, а в Улцине солнце светит 2700 часов в год. 
Эта по-своему живописная местность является особой геоморфологической областью Черногории и, буквально, нависает над приморьем. Растения и животные здесь немногочисленны. Редкие участки плодородной земли встречаются лишь на небольших карстовых равнинах и кратерообразных впадинах. Скалы быстро высыхают, поэтому даже самые сильные ливни (горные вершины, отделяющие приморье от черногорской равнины, "выжимают" дождевые облака) не имеют значительного эффекта. Эта часть страны является абсолютным рекордсменом Европы по количеству осадков. Так, в селении Кривосие, расположенном над Которским заливом, наблюдалось выпадение осадков в количестве 480 мм/сутки. Городок Црквице держит рекорд по максимальному годовому количеству осадков - 5155 мм/год, а расположенная на плоскогорье столица страны Цетине - по среднегодовому (3927 мм/год). Однако, несмотря на эти "чемпионские" показатели, в регионе наблюдается большой дефицит питьевой воды. На плоскогорье находится один из черногорских национальных парков - "Ловчен". 
Бассейн Скадарского озера, плодородная равнина реки Зета, Белопавлицкая равнина и Никшичское поле составляют третью геоморфологическую область - "черногорскую равнину" с перепадом высот 350 метров. Это место наивысшей плотности населения в Черногории, здесь находятся два крупнейших города - Подгорица и Никшич. Средняя июльская температура колеблется на равнине от 26,4°С в Подгорице до 25,4°С в Даниловграде. Теплые воздушные массы, минуя долину реки Бояна, бассейн Скадарского озера и каньон реки Морача, достигают Подгорицы, что делает ее самым теплым городом Сербии и Черногории. Абсолютный температурный максимум составляет здесь 40°С. Средние зимние температуры обычно не ниже 5°С, а абсолютный минимум - минус 10°С. 
Гористые районы начинаются к северо-востоку от рек Пива, Комарница и Морача. Небольшие, со всех сторон окруженные горами плато, находящиеся на высоте 1400-1700 метров над уровнем моря, перемежаются величественными вершинами, достигающими 2000 и более метров. Здесь ярко выражен субальпийский климат, с холодными снежными зимами и умеренно теплым летом. Эти горные цепи богаты пастбищами, лесами и многочисленными горными озерами, которых всего в Черногории двадцать девять. 
Реки Пива, Тара, Морача и их притоки проделали в скалах узкие с крутыми берегами каналы - каньоны, чья красота и размер уникальны. Каньон реки Тара - самый большой в Европе, его глубина достигает 1300 метров. В то время как на побережье снег - настоящая редкость, в горах Дурмитора его выпадает до 5 метров. В северных районах, особенно высокогорных, из-за замедленного таяния снег лежит несколько месяцев, а кое-где даже весь год. В городе Колашин - центре национального парка "Биоградска гора", средняя январская температура составляет минус 1,6°С, а июльская - 16,8°С. 
Черногория - страна морская. А потому в ее кухне много блюд из рыбы и морепродуктов. Черногорская кухня во многом похожа на сербскую. Хотя бы широким использованием овощей, мяса и специй. Например, рыбный гуляш из различных сортов рыбы. В глубине страны популярна уклейка, речная рыба, которая водится в Скадарском озере. Очень хороша копченая уклейка, приготовленная на жаровне и подаваемая с красным вином. В то же время в Черногории любят и мясные блюда, в основном, из баранины и свинины. Причем часто готовят их с использованием каймака, дежурного продукта на кухне любой здешней хозяйки . А еще, в Черногории очень любят ветчину. Считается, что самая лучшая ветчина делается в Негушах, небольшом местечке вблизи Цетиньи, старой столицы страны. Особым вкусом она обладает потому, что свинину, предназначенную для изготовления ветчины, сушат высоко в горах, где очень чистый воздух. Подают ветчину в качестве холодной закуски, например, к лозовачу, виноградному самогону. Это - национальный крепкий спиртной напиток, производимый из лучших сортов винограда, таких, как первенец и круна. Впрочем, чтобы все это попробовать, лучше приехать в Черногорию. 
Сохранненная природа-лучший источник здоровой пищи! Поэтому в блюдах национальной черногорской кухни,таких как негушкий сыр и скаруп доминируют вкусы и ароматы трав, горных цветов, когда речь идет о сырах, или озерных кувшинок, если речь идет о карпе, и конечно, с высокачественными винами, красным "Вранац" или белым "Крстач". 
Для граждан России в Черногории действует безвизовый режим. При перелете в Черногорию самолетом виза не нужна (достаточно ваучера). Любой турист может находиться на территории страны до 30 дней, далее нужно пройти процедуру регистрации в местных органах. Путешествуя автотранспортом, не исключена необходимость визы, для открытия которой необходимы следующие документы: заграничный паспорт; 2 фотографии; анкетные данные. Оформление визы - 1 день. 
Черногорское и сербское население, в основном, исповедует православие, хорваты - католичество, албанцы - ислам. Ограничений на передвижение по стране для российских граждан не существует.
