Зарубежная недвижимость

Болгария,Германия,Португалия,Черногория,Турция,Таиланд,ОАЭ,США

Латинская Америка

Карта страны

Латвия

Карта страны

ОАЭ

		Дубай
		Рынок недвижимости ОАЭ
		Карта страны

Италия

Греция

Турция

Чехия

Сейшелы

США

		Карта страны
		Штат Флорида

Египет

о.БАЛИ

Венгрия

		Карта страны
		Будапешт

РОССИЯ

Полезная информация

Погода на сегодня:

Дорогой покупатель, при выборе недвижимости решите для себя для какой цели Вы покупаете, от этого зависит правильность вложения денег и удовольствие, которое Вы получите от покупки.

Позвольте Вам дать несколько советов:

1. Если Вы покупаете недвижимость, чтобы один раз в год провести в ней отпуск, или чтобы получать доход от сдачи в аренду, то советуем покупать недвижимость в центре туристической зоны города, недалеко от моря. Эта недвижимость не только будет приносить постоянный доход от сдачи в аренду, но и компенсирует все расходы по содержанию недвижимости, когда Вы в ней не живете.

2. Если Вы намерены постоянно жить в недвижимости от полугода и более, то советуем выбирать место для дома не ближе одного км от моря и не близко к туристической зоне. Постоянная влажность от моря, жара, близость развлекательных центров могут Вам быстро надоесть.

3. Если у Вас есть проблемы со здоровьем, и врачи рекомендовали климат этой страны, то советуем выбирать недвижимость в предгорьях. Климат в предгорьях считается самым благоприятным для здоровья. Здесь постоянная температура воздуха весь год, что важно для людей, имеющих сердечные заболевания, здесь свежий воздух и хвойный лес, что важно для людей с заболеваниями органов дыхания. Из Ваших окон будет открываться великолепный, панорамный вид на море и горы. При желании Вы всегда можете иметь свой бассейн у дома, или доехать до моря искупаться и позагорать.

4. Если Вы покупаете недвижимость для бизнеса, или хотите сделать вложение денег в виде инвестиций, то советуем хорошо изучить район предполагаемой покупки, и какая промышленность развита в этих местах, чтобы получить гарантированный доход.

В любом случае мы рады дать Вам консультацию и совет при выборе недвижимости. Уверены, что Ваш выбор будет удачен!

Наш тел.: +7(903) 149-20-48,
e-mail: pov@estate-realty.ru

Болгария

Болгария - государство расположенное в юго -восточной Европе на большой части Балканского полуострова. Страна граничит с Румынией, Сербией, Македонией, Грецией, Турцией.
Столица - София.
Население - 8,7 млн. человек
Основное население (на 2001 год) - болгары - 83,5%, турки - 9,5%, армяне, цыгане, греки, славяне-македонцы.
Официальный язык - болгарский; также употребляются русский, английский, немецкий.
Религия - болгарская православная церковь - 85%, ислам - 12%, католицизм, протестантизм, иудаизм.
Виза - Болгария для граждан РФ - визовая страна
Время - Отстает от московского на 1 час
Денежная единица - 1 лев = 100 стотинкам.
Курс обмена - 1 долл.США=от 1,45 до 2 лева, 1 Евро=1,95583 лева
Праздники и нерабочие дни 1,2 января (Новый год), 3 марта (Освобождение Болгарии от Османского ига), пасхальный понедельник, 8 апреля, 1 мая (День Труда), 24 мая (Праздник болгарской культуры и славянской письменности, день святых Кирилла и Мефодия), 25 декабря (Рождество Христово).
Площадь - 111 тыс. кв. км.
Расстояния между населенными пунктами - Варна - Св. Константин - 10 км, Варна - Золотые пески - 20 км, Албена - Золотые пески - 10 км, Албена - Балчик - 10 км, Албена - Добрич - 35 км, Варна - София - 450 км, Варна - Бургас - 200 км.
Береговая полоса Черного моря - 375 км. Более 300 отелей на побережье Черного моря.
Рельеф разнообразен, море и горы, долины и равнины. Средняя высота над моря - 470 метров. Самые высокие горы: Рила с вершиной Мусала - 2925 метров, и Пирин с вершиной Вихрен - 2914 метров. В стране свыше 600 теплых и холодных минеральных источников. Горнолыжные курорты, и курорты с термальными и минеральными водами.

Государственное устройство

Согласно Конституции 1991 года Народная Республика Болгария - республика с парламентским управлением. Официальное ее название - Народная Республика Болгария. Главой государства является президент, а постоянно действующим верховным органом законодательной власти - однопалатное Народное собрание, избираемое раз в четыре года в составе 240 депутатов.

Президент республики является главой государства и верховным главнокомандующим вооруженными силами. Избирается прямым голосованием на срок в пять лет. Президент Республики Болгария - Георгий Пырванов, избранный в ходе второго тура президентских выборов, состоявшегося 18 ноября 2001 г., вступивший в должность 21 января 2002 г.

Совет Министров является центральным органом исполнительной власти. Избирается Народным Собранием по предложению премьер-министра, которому президент поручает составить кабинет. Совет Министров руководит внутренней и внешней политикой государства, осуществляя ее в соответствии с конституцией и законодательством страны. С 24 июля 2001 г. Премьер-министром Болгарии является Симеон Сакскобургготский

Основной административно-территориальной единицей Болгарии является община. Общины составляют восемь областей - Бургасскую, Ловечскую, Михайловградскую, Пловдивскую, Русенскую, Софийскую и Хасковскую; статус области имеет и столица Болгарии - София.

Политика

10 ноября 1989 г., через день после разрушения Берлинской стены, Тодор Живков, многолетний глава компартии страны, был свергнут партийной верхушкой. В середине 1990 года в стране были проведены первые свободные парламентские выборы. Однако, только с начала 1997 года, с победой на выборах Объединенных Демократических Сил, в Болгарии начались реальные политико-экономические преобразования.
В мае 2004 г. страна вступила в Североатлантический союз. Идет процесс реформирования и перевооружения армии по стандартам НАТО.

Вступление в ЕС явлеются сегодня главной стратегической целью. После вступления в январе 2007г. Румынии и Болгарии и позднее Турции ЕС будет объединять 28 государств и более 500 миллионов человек, что превратит его в крупнейший экономический блок в мире.

С апреля 2001 г. граждане Болгарии могут безвизово ездить в страны Шенгенского соглашения. Срок их пребывания там ограничен 3-мя месяцами в течение каждых 6 месяцев. Также они не имеют права свободного трудоустройства. На иностранцев, имеющих разрешение на временное или постоянное жительство в Болгарии, облегчения по Шенегену не распространяются.

Климат

Климат - умеренноконтинентальный с черноморским влинием на востоке и среднеземноморским влиянием на юге.. Для курортов Болгарии в весенне-летние и осенние месяцы характерна теплая мягкая погода с продолжительным купальным сезоном с мая по октябрь.
Средняя температура воздуха в мае - +20°С, в июне и сентябре - +25°С, в июле и августе - +26-28°С
В Причерноморье июнь самый дождливый месяц года. Наиболее сухое время года - начало осени.
В Болгарию лучше всего приезжать в летние месяцы - в июле и августе, когда устанавливается теплая солнечная погода (+23 °С) и столбик термометра редко поднимается выше +30 °С.

БОЛГАРИЯ - Страна на все времена года, рай для проведения отпусков, где каждый сможет найти то, что ищет. Разнообразны и полны сюрпризов пейзажи Болгарии: бесконечные пески пляжей вдоль побережья Черного моря, цепи диких гор и пышных зеленых холмов, плодородные долины и живописные ущелья, тихие реки и голубые озера. Болгария славится своим ярким летом, пьянящими ароматами плантаций роз, пестрыми фруктовыми садами и омытыми солнечным дождем виноградниками...

Географическое положение Болгарии уникально. Четверть ее территории занимают леса, одни из самых густых в Центральной Европе. Кристально чистая вода родников и минеральных источников. А благодаря своим заснеженным горам и бескрайним хвойным лесам, сверкающим, словно драгоценные камни под голубым небом в лучах зимнего солнца, Болгария получила признание и как страна зимних чудес. Расположенная в самом сердце Центральной Европы, Болгария предстает перед нами как земля первозданной красоты, где время остановило свой бег.

Сегодняшние болгары являются наследниками великой европейской цивилизации и хранителями бесценного средоточия культур, религиозные и исторические корни которых уходят во фракийскую, римскую, византийскую, балканскую, османскую, славянскую эпохи...
Благодаря неисчерпаемому богатству своей истории, Болгария каждый день раскрывает все новые свои "сокровища".

Солнечный берег
"Солнечный берег" - самый большой курортный комплекс, расположенный в 30 км севернее города Бургас. Комплекс расположен вдоль побережья, в стороне от железнодорожных и шоссейных линий и далеко от больших городов, что делает его особенно привлекательным.

Солнечный берег находится в непосредственной близости от города Несебр, на берегу обширного залива.
Название курорта происходит от климатических особенностей данной местности. Потому что день здесь начинается раньше, чем в других местах, - сразу же, как только солнце покажется над водой. А ведь известно, что лучи солнца в местности на уровне моря особенно полезны для жизненного тонуса.
Пляжная полоса длиной 10 км и шириной от 30 до 40 метров загорожена высокими песчаными дюнами. Пляж покрыт мелким золотым песком. Средняя дневная температура здесь летом колеблется от 22 до 30 градусов, а температура воды от 20 до 26 тепла. Начиная с середины мая и до середины октября здесь господствует лето. Свыше 250 ресторанов, увеселительных заведений и заведений в национальном стиле, ночные клубы, бары, дискотеки, казино-варьете, центры морских и наземных видов спорта и развлечений и многое другое.

Созопол - самый старый город болгарского побережья, основанный переселенцами, прибывшими сюда из богатого центра малоазийской ионии - г. Мелет, на месте старого фракийского селения. Созополь /или как его называют "город спасения"/ расположен на двух живописных полуостровах. Он основан в 610 г. до н.э. и вначале назывался Аполлонией в честь бога Аполлона.Свое нынешнее название - Созополь город получил в 330 г. до н.э. после принятия христианства. В 812 г. н.э.город оказался в пределах Болгарского государства. Византия и Болгария вели множество битв за овладение городом, который был важным портом, откуда шли торговые суда В Венецию и Геную.

Созополь расположен на живописном полуострове и находится в 33 км южнее г. Бургаса. Сам город разделён на две части: старая, расположена на полуострове, и новая. Части города разделены зелёным парком, с расположенными в нём церквями. Созополь достопримечателен своими узкими мощёнными булыжником улочками, старинными деревянными домами с низками вяленной рыбы и романтичной пристанью для ценителей красоты. На центральной площади в старой части города есть постоянная выставка художников, ремесленников и мастеров.

Новая часть города привлекает современными гостиницами, ресторанами класса люкс и предлагает разнообразные туристические услуги. Оживлённый центр этого красивого города всегда полон туристов с экскурсионных кораблей, особенно в дни проведения фестиваля искусств в начале сентября.

В Созополе два песчаных пляжа, один в закрытой бухте, второй тянется к югу от города. Уникальная атмосфера Созополя, где объединились культурно-историческое наследие и современный туризм, превратила город в исключительный туристический центр.

Золотые пески
Длинный пляж очарует Вас своим мелким золотистым кварцевым песком. Своему названию курорт обязан именно этому нежнейшему золотистому песочку, который щедро рассыпан вдоль всего побережья. Протяженность пляжной полосы 3.5 км, ширина местами 100 м. Солнечные и морские ванны возможны с мая по октябрь. Средняя температура воздуха летом редко превышает 27 °С, а спокойная и чистая вода остается теплой (24-25 °С) даже ночью.

Курорт находится в 18 км севернее города Варны и расположен на территории народного парка Золотые Пески. Первоначально этот парк был открыт в 1943 году, а позднее значительно расширен в 1981 г. Парк находится на высоте всего 277 метров над уровнем моря, и потому его флора сильно отличается от других национальных парков страны.

Благодаря чистоте своих пляжей и морской воды Золотые Пески завоевали в 1996 престижную международную премию "Синий флаг".
Ко всему прочему, эта местность знаменита своими лечебными источниками, на базе которых созданы оздоровительные центры.

Боровец - крупнейший болгарский горнолыжный курорт. Расположен на северных склонах Рильских гор - самые высокие горы на Балканах. Высота 1350м над уровнем моря. Снежный покров зимой составляет от 30 до 60 см. Отстоит от Софии в 75км. Курорт имеет 4 катальные зоны с трассами разной сложности. Исключительная природа и современные технические сооружения - это очарование и преимущество горного курорта "Боровец". Альпийские трассы общей длиной 40км содержатся в отличном состоянии. В районе курорта находятся дорожки для бега на длинные дистанции, а для дисциплины биатлон построено автоматизированное стрельбище. Среди вековых сосновых и еловых лесов построены роскошные гостиницы, рестораны и увеселительные заведения.

Банско - находится у подножия горы Пирин, в 160км от Софии. Здесь сохранено равновесие экологии, флоры и национального колорита. Место является этнографическим заповедником. Банско популярен за границей и в стране как зимний курорт с самобытным фольклером и староболгарской архитектурой. Снег лежит долго - с декабря до апреля. Альпийский характер Пиринских гор обеспечивает отличные условия для профессионального лыжного спорта, а горы объявлены национальным парком.Высоко в горах, в 12км от г.Банко, в местности "Шилигарника" обособлена зона спорта и туризма с лыжными трассами для бега на длинные дистанции, слалома и гигантского слалома

Курорты Св. Константин, Святые Константин и Елена
Этот маленький курорт расположенный между Варной и Золотыми песками, самый старый на болгарском черноморском побережье. Минеральные источники, водные бани в курорте привлекают круглый год своих почитателей.
Обширные парки, где растут дуб, сосны, ель и кипарис, царство тишины и спокойствия, чистый воздух превращают этот курорт в настоящий рай для отдыхающих. Он располагает бальнеологическим центром.
Многочисленные рестораны, кафе и аттракционные заведения обеспечивают чудесный отдых и развлечение.
Святые Константин и Елена - это одно из немногих мест на Черноморском побережье, где можно увидеть красивые ландшафты, уютные песчаные бухты, небрежно разбросанные природой каменные утесы и великолепные заливы в форме полукруга, которые спрятали в себя многочисленные маленькие пляжи.
Курортный комплекс Святые Константин и Елена предоставляет отличные возможности для сочетания приятного отдыха с заботой о своем здоровье и хорошей форме.
Целебная минеральная вода, богатая солями и микроэлементами, успешно лечит артритные и ревматические заболевания, нарушения опорно-двигательного аппарата, физическое и психическое истощение организма. К услугам гостей разнообразные возможности для занятий спортом, отвечающим их умениям и желаниям. Для тех, кто любит водные виды спорта - виндсерфинг, водные лыжи, катание на водном мотоцикле, полеты на парашютах, подводное плавание.