Зарубежная недвижимость

Болгария,Германия,Португалия,Черногория,Турция,Таиланд,ОАЭ,США

Латинская Америка

Карта страны

Латвия

Карта страны

ОАЭ

		Дубай
		Рынок недвижимости ОАЭ
		Карта страны

Италия

Греция

Турция

Чехия

Сейшелы

США

		Карта страны
		Штат Флорида

Египет

о.БАЛИ

Венгрия

		Карта страны
		Будапешт

РОССИЯ

Полезная информация

Погода на сегодня:

Дорогой покупатель, при выборе недвижимости решите для себя для какой цели Вы покупаете, от этого зависит правильность вложения денег и удовольствие, которое Вы получите от покупки.

Позвольте Вам дать несколько советов:

1. Если Вы покупаете недвижимость, чтобы один раз в год провести в ней отпуск, или чтобы получать доход от сдачи в аренду, то советуем покупать недвижимость в центре туристической зоны города, недалеко от моря. Эта недвижимость не только будет приносить постоянный доход от сдачи в аренду, но и компенсирует все расходы по содержанию недвижимости, когда Вы в ней не живете.

2. Если Вы намерены постоянно жить в недвижимости от полугода и более, то советуем выбирать место для дома не ближе одного км от моря и не близко к туристической зоне. Постоянная влажность от моря, жара, близость развлекательных центров могут Вам быстро надоесть.

3. Если у Вас есть проблемы со здоровьем, и врачи рекомендовали климат этой страны, то советуем выбирать недвижимость в предгорьях. Климат в предгорьях считается самым благоприятным для здоровья. Здесь постоянная температура воздуха весь год, что важно для людей, имеющих сердечные заболевания, здесь свежий воздух и хвойный лес, что важно для людей с заболеваниями органов дыхания. Из Ваших окон будет открываться великолепный, панорамный вид на море и горы. При желании Вы всегда можете иметь свой бассейн у дома, или доехать до моря искупаться и позагорать.

4. Если Вы покупаете недвижимость для бизнеса, или хотите сделать вложение денег в виде инвестиций, то советуем хорошо изучить район предполагаемой покупки, и какая промышленность развита в этих местах, чтобы получить гарантированный доход.

В любом случае мы рады дать Вам консультацию и совет при выборе недвижимости. Уверены, что Ваш выбор будет удачен!

Наш тел.: +7(903) 149-20-48,
e-mail: pov@estate-realty.ru

Турция

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ.

Географическое положение.

Турция - государство, расположенное на Западе Азии и крайнем Юго-Востоке Европы.
Около 97% её территории находится на полуострове Малая Азия (Анатолия),
около 3% - в Европе (Восточная Фракия), на Юго-Востоке Балканского полуострова.
Граничит на Северо-Востоке с Грузией и Арменией, на Востоке с Ираном, на Юго-Востоке с Ираком и Сирией, на Северо-Западе с Болгарией и Грецией.
Протяжённость сухопутных границ 2,6 тыс. км. Омывается водами Чёрного моря, Эгейского моря, Средиземного моря.
Турции принадлежат несколько островов Эгейского моря (Имроз, Бозджаада и др.).
Общая площадь 780,6 тыс. км2.
Население 40,2 млн. чел. (1975, перепись).
Столица - г. Анкара.
В административном отношении Турция делится на 67 илов (вилайетов), последние - на ильче.

Государственный строй.

Турция - республика. Действующая конституция вступила в силу 9 июля 1961. Глава государства - президент, избираемый Великим национальным собранием на 7 лет из числа членов парламента. Президент публикует законы, принятые парламентом, представляет Турцию в международный отношениях, является верховным главнокомандующим. Высший законодательный орган - двухпалатный парламент - Великое национальное собрание.
Местное управление в илах осуществляют представители центральной власти - вали, имеются также выборные генеральные советы и их исполнительные органы - энджюмены.

Религия.

98% населения в Турции исповедуют ислам.

Природа и Климат.

Турция - горная страна, лежащая в пределах Малоазиатского нагорья и частично Армянского нагорья.
Северные и южные берега мало изрезаны, западное побережье изобилует заливами., длина береговой линии
свыше 7 тыс. км. В Турции много озёр (общая площадь свыше 9 тыс. кв. км), заполняющих понижения
преимущественно на Анатолийском плоскогорье и Армянском нагорье (крупнейшие из них - бессточные солёные - Ван и Туз). Имеется 12 национальных парков. Наиболее известны Улудаг - горный массив в западной части Турции
с древнеледниковым рельефом: Каратепе-Арелантас в южных отрогах Тавра, с лесами из красного дуба
и красной сосны; долина р. Мунзур в восточной части Турции.

Климат этой обширной страны варьируется по регионам.
На западе и юге, где господствует средиземноморский климат, летние месяцы жаркие и сухие, зима мягкая.
Поэтому Анталья и прилегающий район называются Турецкой Ривьерой.
Климат здесь субтропический средиземноморский -
жаркое лето (температура воздуха держится от +23С до +33 C) и теплая зима (+13С, +15С).
На центральных равнинах господствует континентальный климат,
лето жаркое и сухое, зима - холодная с обильными осадками.
В восточных районах преобладает резко континентальный климат.
Климат северного побережья из-за горного рельефа характеризуется обилием осадков.

Язык.

Турецкий. В городах и туристических центрах также употребляются: английский, немецкий, французский.

Валюта.

Турецкая лира. В обращении банкноты (фунты) достоинством 1 000 000, 500 000, 250 000 лир и
монеты в 5000, 10 000, 25 000, 50 000, 100 000, и 250 000 лир.
Выпущены в обращение банкноты в 5 и 10 млн. лир.

Виза.

Граждане России, Украины и Белоруссии получают турецкую визу на границе.
По прибытии в аэропорт Турции необходимо приобрести визовую марку за 20$,
которая дает право на въезд в страну в течение 2-х месяцев. Повторный въезд в страну по одной
марке возможен, если срок поездки истекает раньше, чем заканчивается срок действия визы.
В противном случае необходимо приобрести новую марку. Срок действия заграничного паспорта
должен быть не менее 3 месяцев со дня окончания тура.

Особенности таможенного контроля.

Ввоз любой валюты в Турцию свободный, вывоз ограничен: турецкие лиры можно вывозить
в сумме эквивалентной 1000 дол. США. Турецкая валюта - очень неустойчивая, поэтому не меняйте
деньги до приезда в страну, не меняйте сразу всю сумму, не принимайте монеты и банкноты
более низкого достоинства, чем указано выше: они выведены из обращения.

Посольства.

- Турции в Москве: 7-й Ростовский переулок, 12. Тел.:246-00-10;
- Посольство РФ в Турции (Karyagdi Sok, 5. Cankaya, Ankara, Turkey):
г. Анкара, Карьяжды-Сок, 5. Тел.: (8-10-90312) 439-21-22.

ОПИСАНИЕ РАЙОНОВ НЕДВИЖИМОСТИ ТУРЦИИ

Fethiye
Расположенный в юго-западной части Турции на ликийском побережье, Фетхие - характерный средиземноморский город с населением 65.000 жителей. Только 52 км отдаляют его от аэропорта Dalaman. Трудно словами описать красоту окрестностей Фетхие: неповторимая природа, с ее уникальным умеренным климатом, береговой линией, с ее многочисленными синими мерцающими заливами и крошечными островами, окруженными вечнозеленым покрывалом пиниевых лесов гор Тауруса, старинные города и исторические достопримечательности с их культурным наследием, датирующимся от ликийского до византицского периода. Фетхие и особенно его окрестности с дружественными гостеприимными людьми заслуживает того, чтобы называться "местом, чтобы жить". Солнце - 300 дней в году и современная инфраструктура делает Фетхие таким удачным местом для приобретения недвижимости.
Жилые районы Фетхие расположены на некотором отдалении от центра города. Такими являются районы Tasyaka Tuzla, где предлагаются к продаже многочисленные апартаменты, варьирующиеся по размерам и качеству комфорта, как правило, состоящие из 2-5 спален. Район Karagozler, предлагающий своим жителям прекрасный вид на новую гавань и покрытый зеленью полуостров фетхийского залива, в последнее время становится все более популярным местом при выборе месторасположения покупаемой недвижимости, пользуется успехом у иностранцев за счет своей близости к центру и в то же время спокойному окружению.

Calis
Чалыш - район, расположенный в 4.5 км от Фетхие, является своего рода местным строительным чудом. С поразительной быстротой он завоевал большую популярность у приобретающих недвижимость в Фетхие. В течение прошедшего года на бывших пустырях выросло несколько роскошных коттеджных поселков по качеству строительства ориентированных на взыскательного покупателя. Близость к 3-километровому пляжу Чалыш, уютные кафе в зоне променада, близость к Фетхие по достоинству оценили уже многие. Сидя в одном из многочисленных ресторанов променада, Вы наслаждаетесь приятным бризом, панорамой фетхийского залива и ловите тепло горячего турецкого солнца. Неповторимые по красоте закаты также являются привилегией тех, кто стал владельцем недвижимости в районе Чалыш… И здесь можно найти дом на любой вкус: добротные дома, построенные в непосредственно граничащей с Фетхией зоной несколько лет назад, не чрезмерного метража пользуются успехом у пенсионеров из Европы. Другим преимуществом является хорошо налаженная городская транспортная сеть.

Ovacik и Hisaronu
Расположенный в 9 км от Фетхие на плато у основания горы Бабадаг и на удалении всего расстоянии в 4.5 км от Оелюдениза. Это соединение праздника с вашей повседневной жизнью, поскольку является одним из самых буйных по активности туристической жизни мест в округе. Много частных сооружений, квартирных комплексов и новых проектов вилл радостно соседствует с множеством гостиниц ресторанов, магазинов для туристов и не только, что, естественно, делает жизнь этого района активной и полной событий. Hisaronu с его английской милей, состоящей только из магазинов кафе ресторанов и баров давно известно за пределами самого себя своей активной ночной жизнью - особенной туристический сезон. Окруженный силуэтами гор с одной стороны, Hisaronu всегла получает свою долю морского бриза. Здесь уже сформировалась своя постоянно проживающая английская диаспора. А те, кто кому не чужды лавры ресторатора запросто могут развить здесь этот бизнес, либо заняться чем-нибудь иным из области туризма. Зимой Hisaronu и его постоянные жители отдыхают от многочисленных туристов.

Uzumlu
Спрятавшийся на отдалении 18 км от Фетхие в зеленой долине и окруженный пиниевыми лесами, закрытый горной грядой от взоров любопытных, район Uzumlu, это типичный сельский ландшафт со всей присущей ему прелестью. Uzumlu - характерная оттоманская деревня с широкими сельскохозяйственными угодьями и грандиозной нетронутой природой. Сельское хозяйство здесь - главный источник дохода, и местное население все с тем же усердием предков лелеет дарованную им предками землю, охраняя их традиции. Люди, любители природы, открывшие для себя этот район уже построили себе тут дома, как правило из натурального камня и дерева, запросто каждое утро отправляются к знакомой крестьянке за свежим молоком и сметаной. А если туристом остановитесь в центре поселка и заглянете в чайхану, вам вместо чая вполне возможно подадут самодельного местного вина, которым так гордятся жители. Ведь с турецкого Uzumlu переводится как винный, скорее, виноградный, указывая на то, что традициям виноделия здесь быть не спроста. Uzumlu завоевало свое особое место на карте самых интересных мест вокруг Фетхие, те кто ищет единения с природой находит его здесь. Производство качественного вина активно развивается местными виноградарями, заявляющими, что вскоре их вино будет смело конкурировать с лучшими турецкими винными марками.

Oludeniz/ Faralya
Если Вы захотите описать естественную красоту района Faralya, вы попадёте в затруднительное положение. Расположенный на подобных террасам плато в 10 км после Oludeniz и 26 км от Fethiye место поражает своим зеленым пейзажем, грандиозной открывающейся на море панорамой, с сияющим впереди вас морем. Место по многим параметрам поистине уникальное. В ясные безоблачные дни вдалеке вершинами вас будет приветствовать Родос, поглядывать свысока 2000 метровый Бабадаг, шуршать листвой апельсиновые деревья, только цикады будут, то умолкать, то снова заходиться в неутомимом своем жужжании. Недавно открытый для коммерческого строительства, этот район является поистине жемчужиной окрестностей Фетхие. Один из самых перспективных проектов на побережье запланирован здесь. Небольшая в процентном отношении разрешенная площадь строительства предполагает только самый высокий стандарт. Эти 8 вилл должны стать чем-то исключительным: достойные самого взыскательного вкуса роскошные виллы, но не из стекла и бетона, а такие, которые органично впишутся в природное окружение на участке в 5000 м2 каждая, что даст владельцу ощущение уединения. Faralya, Kabak Valley, Butterfly Valley были занесены ЮНЕСКО в книгу мирового природного наследия человечества.

Gocek
В 22km от аэропорта Dalaman, Gocek - самый близкий к аэропорту центр туризма, залив Gocek с его 12 островами и многочисленными естественными заливами является известным местом средиземноморского яхтенного туризма. 4 частных гавани обеспечивают весь набор навигационных средств обслуживания. Это место индивидуального туризма, здесь нет отелей работающих на массу. Тем не менее известен во всей Европе, не исключая семьи голубых кровей регулярно наведывающиеся в залив Гечек на своих роскошных яхтах. Район Гечек как закрытый элитный клуб, но если ты стал своим, жизнь здесь одно наслаждение. В этот район вкладываются солидные инвестиции крупными компаниями. Здесь выгодна любая коммерческая деятельность - гавань, бутик, ресторан, отель. Так как Гечек, это район яхтенного туризма, а отсюда определённая избранность недвижимости, что продается здесь, то цена недвижимости имеет тенденцию к постоянному росту. Два проекта на зеленом склоне с видом на море находятся в стадии разработки. Ожидание более высоких ставок по застраиваемой площади делают это место идеальным местом для инвестиций…

Kalkan
Бывший греческий городок Kalkan, расположенный 135 km от аэропорта Dalaman, ведет свое название из греческого Kalamaki. Из рыбацкой деревни он превратился в процветающий центр качественного туризма с гаванью, лежащей у порога с романтичными улочками, обрамленными буйным бургонвилем, ресторанами и множеством магазинчиков, предлагающих предметы национального промысла. Помимо стандартных домов и апартаментов, в некотором удалении от центра можно найти объект на любой вкус. Это, виллы построенные по специальными проектам, с видом на море. В Калкане на сегодня постоянно проживает уже около 800 европейцев, главным образом англичан. На удалении 8 км от Калкана по дороге в Фетхие на плато к продаже и застройке предлагаются земельные участки по разумным ценам.

Kas
Каш - еще одна бывшая греческая рыбацкая деревня, относящаяся к вилайету Анталья, расположен в 160 км от аэропорта Даламан. Очень людный, во время туристического сезона район, привлекает альтернативных туристов со всей Европы. Каш давно известен, как место отдыха и давно имеет своих верных поклонников. Молодежный туризм придает атмосфере Каша беззаботность и веселье. Бары и дискотеки принимают туристов до самого поздней осени. Здесь можно совместить отдых на пляже с посиделками в ресторане, парапланерным спортом и дайвингом. Строительный бум в Каше, особенно на полуострове, подстегиваемый интересом покупателей к объектам в непосредственной близости к морю, поставляет на рынок недвижимости отличные виллы с панорамными окнами и собственным выходом к морю. Здесь отличное соотношение цены и качества у вилл, имеющих открытый морской пейзаж, находящихся на возвышении вдоль береговой линии. Легкость доступа к магистральным дорогам и отсутствие "шумных" объектов поблизости, делает эти виллы очень привлекательными для покупки.