Зарубежная недвижимость

Болгария,Германия,Португалия,Черногория,Турция,Таиланд,ОАЭ,США

Латинская Америка

Карта страны

Латвия

Карта страны

ОАЭ

		Дубай
		Рынок недвижимости ОАЭ
		Карта страны

Италия

Греция

Турция

Чехия

Сейшелы

США

		Карта страны
		Штат Флорида

Египет

о.БАЛИ

Венгрия

		Карта страны
		Будапешт

РОССИЯ

Полезная информация

Погода на сегодня:

Дорогой покупатель, при выборе недвижимости решите для себя для какой цели Вы покупаете, от этого зависит правильность вложения денег и удовольствие, которое Вы получите от покупки.

Позвольте Вам дать несколько советов:

1. Если Вы покупаете недвижимость, чтобы один раз в год провести в ней отпуск, или чтобы получать доход от сдачи в аренду, то советуем покупать недвижимость в центре туристической зоны города, недалеко от моря. Эта недвижимость не только будет приносить постоянный доход от сдачи в аренду, но и компенсирует все расходы по содержанию недвижимости, когда Вы в ней не живете.

2. Если Вы намерены постоянно жить в недвижимости от полугода и более, то советуем выбирать место для дома не ближе одного км от моря и не близко к туристической зоне. Постоянная влажность от моря, жара, близость развлекательных центров могут Вам быстро надоесть.

3. Если у Вас есть проблемы со здоровьем, и врачи рекомендовали климат этой страны, то советуем выбирать недвижимость в предгорьях. Климат в предгорьях считается самым благоприятным для здоровья. Здесь постоянная температура воздуха весь год, что важно для людей, имеющих сердечные заболевания, здесь свежий воздух и хвойный лес, что важно для людей с заболеваниями органов дыхания. Из Ваших окон будет открываться великолепный, панорамный вид на море и горы. При желании Вы всегда можете иметь свой бассейн у дома, или доехать до моря искупаться и позагорать.

4. Если Вы покупаете недвижимость для бизнеса, или хотите сделать вложение денег в виде инвестиций, то советуем хорошо изучить район предполагаемой покупки, и какая промышленность развита в этих местах, чтобы получить гарантированный доход.

В любом случае мы рады дать Вам консультацию и совет при выборе недвижимости. Уверены, что Ваш выбор будет удачен!

Наш тел.: +7(903) 149-20-48,
e-mail: pov@estate-realty.ru

Сейшелы

Видео о СЕЙШЕЛАХ . Seychelles Islands - official video

Сейшелы - это волшебная сказочная страна, расположенная в Индийском океане, чуть южнее экватора и севернее острова Мадагаскар на Сейшельских и Амирантских островах.
Острова разделены на четыре группы: Сейшельские, Амирантес (Амирантские), Фаркуар и Альдабра . Наиболее крупными островами являются - о. Маэ, о. Праслин, о. Ла Диг и о. Силуэт. Эти острова состоят в основном из гранитных пород и покрыты зеленой тропической растительностью. Поэтому поднимаются из моря, подобно роскошным сказочным садам. Здесь же живет основная часть населения страны.

Сейшельский архипелаг включает 115 больших и малых островов. Общая площадь Сейшельских островов составляет около 405 кв. км.
Самый большой остров архипелага - о. Маэ. Его протяженность в длину составляет 27 км, а в ширину - 8 км. Самая высокая точка архипелага - гора Сейшельский Морн (905 м.) находится тоже на острове Маэ, при этом большинство из островов возвышается над уровнем океана всего лишь на 2-5 м.
На о. Маэ расположена столица государства - Виктория и международный аэропорт.

Сейшельские острова удивят вас невероятным разнообразием своей флоры и фауны, а многие рифы Сейшел скрывают огромные сокровища старинных затонувших кораблей.

На Сейшельских островах находится самый мелкий белый песок на планете, похожий на песок из старинных песочных часов. Кристально прозрачная вода, огромные зеленые пальмы, уникальная природа и многое другое.

Республика Сейшельские Острова - одна из наиболее продвинутых среди островов Океании и Восточного побережья Африки.

Среди трех официальных языков, наиболее распространен английский, им владеет каждый Сейшелец
Прежде закрытая для иностранных инвестиций, Сейшеллы начинают активную программу модернизации множества отраслей экономики и хозяйства, постепенно открывая новые возможности для сотрудничества с западными опытными компаниями

Валюта Сейшельских островов

Основной валютой Сейшел является - сейшельская рупия (международное обозначение - SCR, внутри страны - SR, 1 USD - примерно 5,5 SR), равная 100 центам. В обращении на Сейшелах приняты банкноты достоинством 10, 25, 50, 100, 500 рупий и монеты в 1 и 5 рупий и 1, 5, 10 и 25 центов.

Ввоз и вывоз валюты для иностранных граждан не ограничен. Валюту можно обменять по официальному курсу в любом из банков, в обменных пунктах в аэропорту и большинстве гостиниц.
В крупных банках, отелях и магазинах туристических зон к оплате принимаются основные кредитные карты, на отдаленных островах использование их невозможно. Курс обмена дорожных чеков более предпочтителен, чем наличной валюты (курсы регулярно печатаются в местных газетах).

Климат на Сейшелах

Климат на Сейшелах - субэкваториальный морской. Принято различать два сезона:
- Первый - это жаркий сезон, он длится с декабря по май. Средняя температура в этом сезоне составляет около +29 С.
- Второй - это относительно прохладный, он длится с июня по ноябрь, со средней температурой около +24 С. В этот сезон на Сейшелах дуют муссонные ветра.
Апрель, май, октябрь, ноябрь и декабрь - лучшее месяцы для отдыха на Сейшельских островах.

Виза на Сейшелы.

Гражданам России, прибывающим на Сейшельские острова на срок не превышающий 30 дней, виза не требуется.
При пересечении границы необходимо предъявить следующие документы:
- загранпаспорт, срок действия которого составляет не менее 6 месяцев с момента окончания поездки;
- билеты в оба конца;
- подтверждение брони отеля или ваучер;
- наличие денежных средств, достаточных для пребывания в стране (как минимум 150 долл.США на человека в сутки).

Авиабилеты на Сейшелы

Купить авиабилеты на Сейшелы можно у авиакомпаний Etihad Airlines, Emirates, Qatar Airlines и Air Berlin. Самые дешевые билеты на самолет на рейсы с пересадками (прямое авиасообщение с городами России отсутствует) обойдутся примерно в 1000 €.
Максимальный спрос на авиабилеты на Сейшелы наблюдается с декабря по апрель, однако сезонные колебания цен на перелет к эти островам, расположенным у восточного побережья африканского континента, практически отсутствуют - даже при заблаговременном бронировании цена не снизится более чем на 10%.

Религия Сейшел:

Большинство населения (свыше 88%) - католики, 8% - англикане. Однако христианство хорошо уживается с религиозным синкретизмом африканского происхождения, содержащим элементы культа предков.

Таможенные правила Сейшел

Таможенные правила Сейшел разрешают ввоз и вывоз на территорию страны иностранной валюты в любых суммах без уплаты пошлин. Ввоз и вывоз местной валюты ограничен суммой 2000 рупий.
Лица, чей возраст превышает 19 лет, могут беспошлинно ввозить на территорию страны следующие предметы:
- сигареты - 20 пачек, сухой табак - до 0,5 кг;
- парфюмерную продукцию - до 0,2 л;
- спиртные напитки любой крепости - до 2 л;
- спортивное оборудование стоимостью не выше 500 рупий;
- предметы, предназначенные для личного пользования, на сумму не выше 3000 рупий;
- ювелирные изделия, чья суммарная стоимость не превышает 500 рупий.

На территорию Сейшельских островов запрещен ввоз следующих предметов:
- почвы и семян;
- взрывчатых веществ и оружия (в том числе для подводной охоты);
- рассады и растений;
- ядов и отравляющих веществ;
- некоторых продуктов питания (мяса и изделий из него, овощей, фруктов).

С территории Республики Сейшельские острова запрещен вывоз следующих предметов:
- природных кораллов;
- живой рыбы и морских раковин;
- изделий из коко-де-мер и черепашьего панциря (без лицензии от Департамента окружающей среды).
Август 2012

Язык

Основной язык Сейшел - креольский (на основе французского), который, наряду с английским и французским, является официальным. На этом языке разговаривает около 92% жителей островов, 5% населения страны говорит по-английски, еще 3% - на других языках. Практически все жители Сейшел хорошо владеют французским языком, а большинство из них понимают английскую речь.

Разница во времени

Время московское.

История Сейшел

Сейшельский архипелаг стал известен европейцам во время плавания известного мореплавателя Васко да Гамы вокруг мыса Доброй Надежды в 1502 году.

Однако португальцы не стали заниматься освоением далеких островов, и архипелаг, записанный среди других открытий Васко да Гамы даже не получил имени. Ситуация изменилась только в 18 веке, когда французы решили начать колонизацию островов. В 1756 году капитан военно-морского флота Франции Николаэ Морфи установил на берегу крупнейшего острова архипелага - Маэ памятный камень, объявляющий архипелаг владением Франции.
Тогда же впервые прозвучало современное название архипелага - в честь французского министра финансов Моро де Сейшел.

Но в действительности остров начал заселяться только в конце 18 века, когда на нем основали сельскохозяйственную колонию.
Основную рабочую силу на плантациях составляли негры-невольники, привезенные из Африки и Мадагаскара.

В этот же период возрастает интерес французских вельмож к архипелагу, и Сейшелы приобретают славу Островов любви. Каникулы на Сейшелах обходились для влюбленных весьма недешево, но это только повышало привлекательность архипелага.

В 1814 году, после распада империи Наполеона Сейшельский архипелаг перешел во владение Британской империи (правда, официальной колонией Англии Сейшелы стали только в 1903 году). В 1835 году на Сейшелах было отменено рабство, и работавшие на плантациях невольники (которых к этому моменту было около 4000) получили свободу. Отмена рабства привела к кризису в сельском хозяйстве, зерновые плантации стали приходить в упадок. Так что в настоящее время на островах выращиваются в основном кокосовые плоды.
В 1976 году Сейшелы получили независимость, и теперь эта страна активно развивает туризм. Здесь были построены комфортные отели с уютными бунгало, рестораны, казино, дайвинг-центры. Наверное, нет никого, кто побывал бы на Сейшелах и не восхищался чудесной природой и замечательным отдыхом.

Остров "Эден"

"Райский Остров" - Eden Island - один из самых красивых островов в мире - расположен в нескольких минутах от столицы Сейшельского архипелага - Маэ и соединен с ним специально построенным мостом. Общая площадь острова - 56 гектаров.
"Райский Остров" может стать теперь и Вашей резиденцией!

Комплекс имеет собственную развитую инфраструктуру и состоит из отдельных резиденций: к продаже на выбор предоставлены частные виллы с бассейном, просторные особняки и роскошные апартаменты. Все предложения впечатляют завораживающими видами на океан, окружающий ландшафт и соседние острова Серф и Св. Анна, Каждая вилла располагает собственным причалом для яхт, расположенным непосредственно перед домом, поблизости или в марине международного класса, способной обслужить супер-яхты до 100 м длиной.

Основой архитектурного решения проекта послужили местные традиции, гармонично сочетающие элементы французского, викторианского, арабского и китайского стилей. Эта тенденция прослеживается и в интерьерном решении проекта: авторами были разработаны различные сценарии отделки и дизайна апартаментов и особняков, а также подобран широкий диапазон мебели и декора, включая всю технику и предметы искусства.
Eden Island предлагает к приобретению в собственность большое разнообразие домов, площади которых находятся в диапазоне от 88 до 609 кв.м, а размеры участков - от 250 до 3000 кв.м. Все дома полностью снабжены кондиционированием воздуха и встроенным кухонным оборудованием класса люкс. Покупателям домов также предоставляется персональный причал и электромобиль.

Виллы

Архитектурный дизайн вилл имеет ярко выраженный местный колорит. Проектом предусмотрено 18 различных вариантов вилл площадью от 250 до 609кв.м. Каждая вилла расположена на отдельном участке земли от 600 до 3000 кв.м, что обеспечивает жителям абсолютную уединенность. Дома включают от
2 до 6 спален с ванными комнатами. На территории каждой виллы, оснащенной системой кондиционирования и вентиляции, расположен бассейн.

Особняки

Частные особняки, представляющие собой дома-дуплексы, площадью от 210 до 305 кв.м с тремя или четырьмя спальнями и открытыми террасами, расположены на участках земли площадью от 260 до 1000кв.м. Особняки образуют комплексы из
3 соединенных между собой резиденций, при этом фасады зданий ориентированы в разных направлениях, не нарушая уединенности владельцев. Помимо обширных веранд и открытых окон здесь предусмотрен внутренний кухонный дворик.

Апартаменты

Роскошные двухэтажные апартаменты площадью от 88 до 215 кв.м, расположенные по всему периметру острова, включают от 1 до 3 спален с ванными комнатами. Открытые пространства обширных террас и большая площадь остекления позволяют внутреннему пространству помещений визуально слиться с окружающим ландшафтом. Каждая резиденция оборудована техникой Mielle, а именно стиральной и сушильной машиной, плитой и духовым шкафом, посудомоечной машиной, холодильником.