Зарубежная недвижимость

Болгария,Германия,Португалия,Черногория,Турция,Таиланд,ОАЭ,США

Латинская Америка

Латвия

ОАЭ

Италия

Германия

Греция

Болгария

Португалия

Турция

Чехия

Черногория

Сейшелы

США - штат Флорида

Египет

о.БАЛИ

Бразилия

Венгрия - Будапешт

РОССИЯ

Полезная информация

Погода на сегодня:

Дорогой покупатель, при выборе недвижимости решите для себя для какой цели Вы покупаете, от этого зависит правильность вложения денег и удовольствие, которое Вы получите от покупки.

Позвольте Вам дать несколько советов:

1. Если Вы покупаете недвижимость, чтобы один раз в год провести в ней отпуск, или чтобы получать доход от сдачи в аренду, то советуем покупать недвижимость в центре туристической зоны города, недалеко от моря. Эта недвижимость не только будет приносить постоянный доход от сдачи в аренду, но и компенсирует все расходы по содержанию недвижимости, когда Вы в ней не живете.

2. Если Вы намерены постоянно жить в недвижимости от полугода и более, то советуем выбирать место для дома не ближе одного км от моря и не близко к туристической зоне. Постоянная влажность от моря, жара, близость развлекательных центров могут Вам быстро надоесть.

3. Если у Вас есть проблемы со здоровьем, и врачи рекомендовали климат этой страны, то советуем выбирать недвижимость в предгорьях. Климат в предгорьях считается самым благоприятным для здоровья. Здесь постоянная температура воздуха весь год, что важно для людей, имеющих сердечные заболевания, здесь свежий воздух и хвойный лес, что важно для людей с заболеваниями органов дыхания. Из Ваших окон будет открываться великолепный, панорамный вид на море и горы. При желании Вы всегда можете иметь свой бассейн у дома, или доехать до моря искупаться и позагорать.

4. Если Вы покупаете недвижимость для бизнеса, или хотите сделать вложение денег в виде инвестиций, то советуем хорошо изучить район предполагаемой покупки, и какая промышленность развита в этих местах, чтобы получить гарантированный доход.

В любом случае мы рады дать Вам консультацию и совет при выборе недвижимости. Уверены, что Ваш выбор будет удачен!

Наш тел.: +7(903) 149-20-48,
e-mail: pov@estate-realty.ru

Как купить в ЛАТВИИ

Процесс покупки недвижимости Латвии

Недвижимость в Латвии могут приобретать как граждане страны, так и граждане других государств, а также юридические лица.

Договор купли-продажи заключается в письменной форме. Покупку недвижимости в Латвии сопровождает и оформляет нотариус.
Все сведения о недвижимости находятся в Земельной книге.
Сайт земельной книги: www.zemesgramata.lv.
Земельная книга - это государственный реестр недвижимости Латвии.
Согласно закону, собственником недвижимости Латвии является, тот, кто занесен в Земельную книгу. Сведения из Земельной книги являются открытыми для всех, перед совершением сделки права продавца проверяются по Земельной книге, что гарантирует защиту от мошенничества.
Для сделки покупки недвижимости Латвии нужны следующие документы: паспорта участников сделки, если участник юридическое лицо - учредительные документы, договор, земельная книга сделки, справка об отсутствии обременений в земельной книге, справка об уплате налога, нотариально заверенное прошение о регистрации соответствующей сделки.
При покупке земли необходимо оповестить самоуправление о совершаемой сделке, т.к. самоуправление имеет право первой руки на продаваемый объект. В течение 20 дней самоуправление может купить недвижимость на тех же условиях, что закреплены в договоре, цена, сроки. На практике это происходит очень редко.

Существуют ограничения для иностранцев при покупке земли:
1.в приграничной полосе,
2.в заповедниках и в охраняемых территориях
3.в дюнной зоне Рижского залива и Балтийского моря
4.сельскохозяйственных и лесных земель
5.земель в местах добычи полезных ископаемых государственного значения

Налоги на недвижимость Латвии

С 2011 года налог на имущество в Латвии составляет 0,2 % от ее кадастровой стоимости, если она не превышает 40000 латов, 0,4 % при стоимости до 75000 латов и 0,6 % - свыше 75000 латов.

Коммунальные платежи в Латвии

Коммунальные платежи за квартиры в Риге составляют в среднем - на квартиру 50 кв. м
в зимнее время - 80-100 латов (€113-141) в месяц,
в летнее - 30-50 латов (€42-70).

Расходы на дом в Риге площадью 100 кв. м
в зимнее время - 100-150 латов (€141-212),
в летнее - 70-100 латов (€98-141).

Размер коммунальных платежей зависит не только от потребления, набора услуг обслуживающей компании, но и от расположения жилья.

Платежи за недвижимость Юрмалы - одни из самых высоких.
Например, расходы на типовую квартиру в Юрмале площадью 60-80 кв. м составляют порядка 200 латов (€282) в месяц, из них:
- отопление - 1-2 сантима за кв. м площади (1,5-2,8 евроцентов);
- горячая вода - 30-80 сантимов (42-113 евроцентов);
- холодная вода - 8-30 сантимов (11-42 евроцентов);
- обслуживание дома в Юрмале - 20-30 сантимов (28-42 евроцентов).

Покупка квартиры в Латвии дает возможность иностранцу оформить ВНЖ в Латвии.

КВАРТИРА В РИГЕ С ВИДОМ НА ЖИТЕЛЬСТВО В ЕВРОПЕ!

Приобретая квартиру в Латвии Вы можете получить временный вид на жительство в ЕС сроком на 5 лет.
Это предусматривают изменения в иммиграционном законодательстве Латвии, вступившие в силу и июля 2010 года.
ВНЖ вправе получить иностранцы, купившие/инвестировавшие в недвижимость в Риге и Рижском районе не менее 140 000 евро.

ВНЖ предусматривает следующие возможности:

- Безвизовое посещение любой страны Шенгенского соглашения на срок до 90 дней в полугодие.

- Пребывание в Латвии без ограничения как минимального, так и максимального срока (отсутствует необходимость постоянно проживать в стране).

- ВНЖ распространяется на членов семьи инвестора (супруг/супруга и их несовершеннолетние дети).

С ПОКУПКОЙ КВАРТИРЫ В ЛАТВИИ
МЫ ПОМОЖЕМ ВАМ РЕШИТЬ ВСЕ ВОПРОСЫ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО.