 |
|
|
Дом в поселке Утеха.
Предлагаются дома расположенные на 1-й линии моря в небольшом уютном поселке в курортном местечке Утеха.
Дома расположены на берегу 2 небольших бухточек, в одной из них можно создать галечный пляж, а другую использовать для швартовки лодок.
Коттежный поселок, состоящий из 3-х домов, находится в тихом уютном месте вдали от туристовов и шума, но в тоже время рядом с необходимой инфраструктурой.
Ко всем домам подведено электричество.
Дома вписаны в кадастр и имеют документы собственности (лист недвижимости).
Возможна оплата в России.
Цена комплекса из 3 вилл - 2 250 000 Евро.
Можно покупать и по частям, 1 или 2 дома в любой комбинации, при этом:
один дом - по 795 000, евро
два дома - за 1 490 000 Евро
Позади домов расположен паркинг на 5 автомобилей .
Описание дома №2 (стоит первый к морю).
Площадь (нетто) 340м2
Площадь участка 630м2 (возможно использование примыкающего соседнего участка площадью 204м2 или его покупка, т.е. фактическая площадь может составить 834м2, что является большой редкостью в Черногории).
На первом этаже расположены:
- холл (прихожая) - 12,4м2;
- гостиная (каминный зал с вторым светом, Нпот=6,0м) - 40,8м2;
- столовая - 11,5м2;
- кухня - 10м2;
- санузел - 9,2м2;
- сауна - 6.4м2;
- лестница - 10,3м2 (под лестницей находится подсобное помещение);
- терраса - 47,5м2.
Общая площадь этажа нетто 128 м2.
На втором этаже расположены ( возможная новая планировка с устройством мастерспальни):
- мастер-спальня - 32,5м2;
- санузел - 7,3м2
- спальня (с окнами на юго-восток) -20,5м2
- спальня (с окнами на северо-запад) - 16,5м2
- санузел (душ туалет) - 5,5м2;
- лестница - 10,3м2;
- терраса1 - 3м2
- терраса2 - 15,9м2
Общая площадь этажа (нетто) - 118,9м2
На третьем этаже расположено (возможная новая планировка):
- комната отдыха с местом для бильярда - 53,8м2;
- санузел - 4,3м2;
- лестница - 10,3м2;
- терраса1 - 3м2;
- терраса2 - 21,5м2.
Общая площадь этажа нетто 93м2.
Возможно изменение планировки по желанию заказчика
Дом №1 с небольшими и незначительными архитектурными различиями соответствует описанию дома №2
Описание дома №1.
На цокольном этаже расположен гараж.
На первом - гостиная с камином, большая кухня-столовая с террасой и санузел.
На втором - две спальни с террасами и санузел с сауной.
Мансарда используется как спортзал, биллиардная или как спальная комната, есть терраса с восхитительным панорамным видом на море, побережье и окрестные горы.
С любой террасы есть вид на побережье.
Общая площадь дома составляет 300м2, участок 400м2.
До линии прибоя 50м.
Верхний дом №3.
Отделочные работы завершены на 95%.
Ведутся работы по озеленению участка.
В доме имеется гараж с дистанционно закрывающимися воротами.
Примерная смета по доделке (зависит от пожелания заказчика):
Строительство и отделка 300 Евро/ м2 - 500 Евро/м2 - от 100.000 Евро до 150.000
Срок выполнения 3-4 месяца.
В пешеходной доступности (в 300-х метрах) расположены городской пляж Утеха, медпункт, продовольственные магазины, кафе и рестораны, пляжный развлекательный комплекс "Рокки бич", а также причал для больших яхт и катеров.
Всего в 200 метрах находится уютный приватный галечный пляж, который не посещают туристы.
|
|
|
|
|
|
|
