НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ - САМЫЕ ИНТЕРЕСНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ САЙТА !
NEW* ХИТ СЕЗОНА: АРЕНДА вилл, домов, таунхаусов, апартаментов. Брошюра предложений ЗДЕСЬ Прайс-лист Испания ЗДЕСЬ Прайс-лист Португалия ЗДЕСЬ Прайс-лист о.Корсика(Франция) ЗДЕСЬ Прайс-лист Мексика ЗДЕСЬ
NEW* ПРОДАЖА СЕЗОНА : * ЛАТВИЯ. Квартиры в РИГЕ с ВНЖ в Европе!
NEW* ПРОДАЖА СЕЗОНА: * КИПР.Специальные сниженные цены сезона 2013-2014 гг
NEW* ПРОДАЖА СЕЗОНА: * о. ТЕНЕРИФЕ. Недвижимость на круглогодичных курортах Атлантики от 62 000 евро.
NEW* ПРОДАЖА СЕЗОНА: * АНГЛИЯ. ЛОНДОН, ЦЕНТР. Апартаменты от строителей, отличные цены и месторасположение в Kensington-375, Kings Gate, The Tower, Canary Wharf, Regents Park, Fitzrovia, Chelsea Creek...
NEW* НОВЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПЛОЩАДКИ: * Латинская Америка - Уругвай, Аргентина, Боливия. Ознакомительный ТУР. Земля Punta del Este, виллы, виноградники Mendoza...
NEW* ПРОДАЖА: * СЕЙШЕЛЫ. Райский остров - виллы, особняки, апартаменты.
NEW* ПРОДАЖА СЕЗОНА: * ЧЕРНОГОРИЯ. г.БУДВА, готовые квартиры от российского застройщика.
NEW* ПРОДАЖА СЕЗОНА : * ИСПАНИЯ. Новые квартиры в БАРСЕЛОНЕ .
Дорогой покупатель, при выборе недвижимости решите для себя для какой цели Вы покупаете, от этого зависит правильность вложения денег и удовольствие, которое Вы получите от покупки.
Позвольте Вам дать несколько советов:
1. Если Вы покупаете недвижимость, чтобы один раз в год провести в ней отпуск, или чтобы получать доход от сдачи в аренду, то советуем покупать недвижимость в центре туристической зоны города, недалеко от моря. Эта недвижимость не только будет приносить постоянный доход от сдачи в аренду, но и компенсирует все расходы по содержанию недвижимости, когда Вы в ней не живете.
2. Если Вы намерены постоянно жить в недвижимости от полугода и более, то советуем выбирать место для дома не ближе одного км от моря и не близко к туристической зоне. Постоянная влажность от моря, жара, близость развлекательных центров могут Вам быстро надоесть.
3. Если у Вас есть проблемы со здоровьем, и врачи рекомендовали климат этой страны, то советуем выбирать недвижимость в предгорьях. Климат в предгорьях считается самым благоприятным для здоровья. Здесь постоянная температура воздуха весь год, что важно для людей, имеющих сердечные заболевания, здесь свежий воздух и хвойный лес, что важно для людей с заболеваниями органов дыхания. Из Ваших окон будет открываться великолепный, панорамный вид на море и горы. При желании Вы всегда можете иметь свой бассейн у дома, или доехать до моря искупаться и позагорать.
4. Если Вы покупаете недвижимость для бизнеса, или хотите сделать вложение денег в виде инвестиций, то советуем хорошо изучить район предполагаемой покупки, и какая промышленность развита в этих местах, чтобы получить гарантированный доход.
В любом случае мы рады дать Вам консультацию и совет при выборе недвижимости. Уверены, что Ваш выбор будет удачен!
Наш тел.: +7(903)149-20-48, e-mail: pov@estate-realty.ru
Инвестиционный ландшафт ОАЭ, Дубаи
Представьте себе Нью-Йорк без преступности… Представьте себе Лондон без капризной погоды…… Представьте себе Токио без пробок…… Представьте себе солнце и песок круглый год…… Представьте себе 100%-й доход и отсутствие налогов…… Очарование Венеции, блеск Гонконга…… Больше моды, чем в Париже, больше пляжей, чем в Майями…… Больше золота, чем в Форт Ноксе… это Дубай!
Рынок недвижимости ОАЭ является, без всякого сомнения, самым развитым и привлекательным на Ближнем Востоке. Дубай - известен на весь мир своими амбициозными проектами: самое высокое в мире здание и самый высокий отель, насыпные искусственные острова, целые районы небоскребов на берегу моря. Иностранные инвесторы могут покупать здесь недвижимость в полную собственность на свое имя, при этом они не платят никаких налогов на полученные от нее доходы. Приведем ключевые моменты, которые побуждают инвесторов выбирать дубайский рынок.
В первом полугодии 2012 года, номинальный объем сделок по дубайской недвижимости увеличился на 21% по сравнению с первым полугодием 2011 года. За 6 месяцев текущего года это составило 63 миллиардов дирхам - около 17,2 миллиарда долларов. При этом большинство сделок проводятся за счет ипотеки - в 2011 году доля таких кредитов составила 60%.
В Индексе глобальной конкурентоспособности ОАЭ занимает 1 место в регионе и 8 место в мире по качеству инфраструктуры.
"Международный оператор авиаперевозок Дубая Dubai Airports прогнозирует значительный рост объемов перевозок: в 2013 году аэропорт обслужит 66 млн. пассажиров, по сравнению с 56,5 млн. в предшествующем году.
"В странах Персидского залива находится около миллиона богатых домовладений, общая стоимость которых колеблется между 1 триллионом и 1,2 триллиона долларов США. Источник: KFH-Research (Январь 2013 г.). В своих отчетах Bank of America / Merrill Lynch отмечает увеличение загруженности гостиниц на 35% к 2020 году, что будет способствовать росту числа апартаментов с обслуживанием в Дубае.
"Число туристов, посетивших Дубай в истекшем 2012 году, составило более 72 млн. человек По оценкам консалтинговой компании CBRE арендные ставки в Дубае за последние 12 месяцев выросли в среднем на 17%, а в некоторых районах этот показатель достиг 25%.
Ключевые преимущества Дубая
o Стратегическое расположение и налаженное торговое сообщение с соседним регионом, охватывающим Персидский залив, Ближний Восток/Восточное Средиземноморье, СНГ, Африку, Центральную и Южную Азию с населением более 1,5 млрд. человек.
o С 1988 года совокупный объем международных торговых операций ежегодно увеличивался более, чем на 11%, а рост экономики региона и ее либерализация будут способствовать дополнительному увеличению спроса.
o Дубай находится в центре одного из богатейших регионов мира. Дополнительные преимущества обеспечиваются выгодными ценами на энергоносители и лучший алюминий, а также близостью к региональным поставщикам жизненно важной сельскохозяйственной продукции.
o Диверсифицированность - гибкие и существенные требования к импорту создают возможности для поставщиков и экспортеров продукции.
o Доступность - развитая транспортная инфраструктура: 120 судоходных линий, 120 авиалиний, свыше 200 направлений по всему миру.
o Открытость - отсутствие валютного контроля, квот и торговых барьеров.
Высокий рентный доход от недвижимости в ДУБАЕ
По оценкам консалтинговой компании CBRE арендные ставки в Дубае за последние 12 месяцев выросли в среднем на 17%, а в некоторых районах этот показатель достиг 25%.
Дубайская недвижимость приносит высокий рентный доход - долгосрочная аренда приносит чистый доход 5-10%, краткосрочная - до 15% в год от стоимости недвижимости. Спрос на аренду очень высок - в Дубае проживает всего 10% коренного населения. Остальные 90% - иностранцы, которые работают в эмирате и, естественно, нуждаются в жилье. Недвижимость в Дубае можно купить не только для постоянной сдачи в аренду, но и в качестве сезонного жилья на время отпуска. В период, когда владелец находится за пределами Дубая, он может сдавать недвижимость в краткосрочную аренду. Все вопросы по сдаче в аренду можно решить при помощи Управляющей компании, при этом владелец может даже не появляться в Дубае, а управлять своей недвижимостью из-за рубежа. В связи с этим стали очень популярны у покупателей апартаменты отельного типа, приносящие собственнику высокий рентный доход.
