Зарубежная недвижимость

Болгария,Германия,Португалия,Черногория,Турция,Таиланд,ОАЭ,США

Лимассол

Ларнака

Протарас - Айя-Напа

Пафос

Полис

Полезная информация

Погода на сегодня:

Дорогой покупатель, при выборе недвижимости решите для себя для какой цели Вы покупаете, от этого зависит правильность вложения денег и удовольствие, которое Вы получите от покупки.

Позвольте Вам дать несколько советов:

1. Если Вы покупаете недвижимость, чтобы один раз в год провести в ней отпуск, или чтобы получать доход от сдачи в аренду, то советуем покупать недвижимость в центре туристической зоны города, недалеко от моря. Эта недвижимость не только будет приносить постоянный доход от сдачи в аренду, но и компенсирует все расходы по содержанию недвижимости, когда Вы в ней не живете.

2. Если Вы намерены постоянно жить в недвижимости от полугода и более, то советуем выбирать место для дома не ближе одного км от моря и не близко к туристической зоне. Постоянная влажность от моря, жара, близость развлекательных центров могут Вам быстро надоесть.

3. Если у Вас есть проблемы со здоровьем, и врачи рекомендовали климат этой страны, то советуем выбирать недвижимость в предгорьях. Климат в предгорьях считается самым благоприятным для здоровья. Здесь постоянная температура воздуха весь год, что важно для людей, имеющих сердечные заболевания, здесь свежий воздух и хвойный лес, что важно для людей с заболеваниями органов дыхания. Из Ваших окон будет открываться великолепный, панорамный вид на море и горы. При желании Вы всегда можете иметь свой бассейн у дома, или доехать до моря искупаться и позагорать.

4. Если Вы покупаете недвижимость для бизнеса, или хотите сделать вложение денег в виде инвестиций, то советуем хорошо изучить район предполагаемой покупки, и какая промышленность развита в этих местах, чтобы получить гарантированный доход.

В любом случае мы рады дать Вам консультацию и совет при выборе недвижимости. Уверены, что Ваш выбор будет удачен!

Наш тел.: +7(903)149-20-48,
e-mail: pov@estate-realty.ru

КИПР. Временный и постоянный вид на жительство для не резидент

Каждый резидент, не являющийся гражданином ЕС, может подать заявление на временный вид на жительство (разрешение на временное проживание), которое периодически продлевается.
Для того, чтобы подать заявление в Миграционную службу и получить временный вид на жительство, заявители должны доказать, что располагают достаточным годовым доходом, получаемым из-за рубежа (не с Кипра). Несмотря на отсутствие четких норм, определяющих необходимую сумму денег, по опыту на момент написания данной статьи можно сказать, что как правило принимается подтверждение годового дохода в размере 30 000 Евро для пары, плюс 5000 Евро для каждого зависимого лица. Любые дополнительные средства, размещенные на счете любого Кипрского банка будут считаться преимуществом
Временный вид на жительство, как правило, действителен сроком до 1 года или более. Заявитель должен подать заявление на продление временного вида на жительство, по крайней мере, за 1 месяц до истечения его срока действия. Разрешение на временное проживание будет аннулировано, если заявитель покинет Кипр на 3 месяца подряд и более.
Все сопроводительные документы, необходимые для подачи заявления на временный вид на жительство в Миграционную службу, могут быть предоставлены.

Согласно внутренним правилам, разрешение категории F "постоянный вид на жительство", дающее право длительного проживания, может предоставляться при следующих условиях:

1. Заявитель должен потратить более € 300,000 на покупку недвижимости на Кипре
2. Заявитель должен подтвердить достаточный, получаемый легальным способом, годовой доход из-за рубежа, т.к. заявители не имеют права работать на Кипре. (Список требований может быть предоставлен)
Как правило, ограничения срока действия постоянного вида на жительство отсутствует. Постоянный вид на жительство остается действительным, при условии, что заявитель не будет отсутствовать на Кипра более 2 лет подряд. При этом, постоянный вид на жительство аннулируется, если заявитель получает постоянный вид на жительство за рубежом.
Как только заявление зарегистрировано властями, заявитель будет вызван на собеседование Миграционным инспектором в тот район, который выбран для проживания. Заявитель имеет возможность зарегистрировать заявление находясь за рубежом, через своего адвоката на Кипре, принимая во внимание тот факт, что оно будет находиться под особым условием, обязывающее заявителя переехать на Кипр в течение 1 года с момента разрешения.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Необходимо ли личное присутствие на Кипре заявителя или его родственников и, если да, на какое время?

Для предоставления иммиграционного разрешения необходимо подать заявление специальной формы М.67 в Управление гражданской регистрации и миграционного контроля напрямую или через районные отделения регистрации иностранных граждан и иммиграции полицейского управления. К заявлению должны быть приложены соответствующие документы, в зависимости от категории статуса. Заявления на получение постоянного вида на жительство (иммиграционного статуса категории "F"), являющиеся самыми распространёнными, должны сопровождаться оригиналами документов, подтверждающих доходы заявителей. Заявители, находящиеся за рубежом могут подать заявление напрямую на Кипр, как указано выше, через местных консульских представителей республики Кипр. Заявления рассматриваются Комитетом Иммиграционного Контроля, который передаёт соответствующие рекомендации в Министерство внутренних дел для принятия финального решения.
Ввиду того, что департамент иммиграции будет приглашать заявителей на собеседование в любое время после подачи заявления, заявителю и его семье (т.е. зависимых членов семьи, таких как супруг/супруга и дети до 18 лет) рекомендуется быть на Кипре по наступлении необходимости.

С какого возраста можно оформлять вид на жительство на ребёнка?

Дети младше 18 лет или дети, считающиеся зависимыми членами семьи, должны подавать заявления в одно время вместе с родителями.

Как отразится получение вида на жительство на европейские налоги на доход?

Доход по процентам от депозитов в местных банках для резидентов подлежит специальному взносу в Фонд обороны в размере 10 %

Денежные средства переводятся на Кипр без оплаты всяческих взносов и налогов, но Вам потребуется доказательства, подтверждающие законное получение данных средств.

Кто может обратиться за временным видом на жительство?

Каждый резидент, не являющийся гражданином ЕС. По истечении 5 лет после получения временного вида на жительство, Вы можете также подать заявление на получение постоянного вида на жительство.

Кто может обратиться за постоянным видом на жительство?

Каждый резидент, не являющийся гражданином ЕС, может подать заявление на получение постоянного вида на жительство после 5 лет с момента получения временного вида на жительство. Исключением является покупка частного жилья стоимостью не менее €300,000 средствами, полученными за пределами Кипра. В этом случае, Вы можете подать сразу заявление на получение постоянного вида на жительство без необходимости проживания 5 лет по временному виду на жительство.

Легче ли мне будет получить постоянный вид на жительство, если я приобрету жильё стоимостью от €300,000 для собственного проживания средствами, полученными за пределами Кипра?

Правительство Кипра приняло решение о приоритетном рассмотрении заявлений на получение иммиграционного статуса категории "F" в данном случае.

Даёт ли право постоянный вид на жительство, полученный на Кипре, проживать в других страх ЕС?

Нет. Вид на жительство, полученный на Кипре даёт право на проживание только на территории Кипра. При этом, после минимум 7 лет проживания на Кипре с момента получения постоянного вида на жительство, резидент, не являющийся гражданином ЕС, может подать заявление на получение гражданства Кипра, которое рассматривается Советом Министров. Как только Вы получите гражданство Кипра, Вы получите все права и обязанности гражданина ЕС, включая свободу передвижения в пределах стран ЕС. Если Вы не проживали на Кипре более 2 лет, Ваш постоянный вид на жительство будет аннулирован.

Временный или постоянный вид на жительство? Что выбрать?

Решение о подаче заявления на временный или постоянный вид на жительство принимается по вашему усмотрению и зависит от личной ситуации, т.е. если Вы хотите ли Вы проживать Кипре всего несколько лет или же Вы намерены проживать на Кипре на постоянной основе. Так как процедура по получению постоянного вида на жительство занимает больше времени, рекомендуется между тем подать заявление на получение временного вида на жительство.

Сколько времени занимает получение постоянного вида на жительство?

Если Вы подаёте заявления, находясь за рубежом, срок получения вида на жительство составляет от 6 до 8 месяцев. Если у Вас уже есть временный вид на жительство на Кипре - от 8 до 10 месяцев.

Одному из моих детей 20 лет; может ли он получить вид на жительства вместе со мной?

Дети, достигшие возраста 18 лет должны предоставить документы, подтверждающие их доход, не считая тех случаев, когда они находятся на обеспечении заявителя ввиду возможных особенностей психофизического развития или же если они являются студентами.