НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ - САМЫЕ ИНТЕРЕСНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ САЙТА !
NEW* ХИТ СЕЗОНА: АРЕНДА вилл, домов, таунхаусов, апартаментов. Брошюра предложений ЗДЕСЬ Прайс-лист Испания ЗДЕСЬ Прайс-лист Португалия ЗДЕСЬ Прайс-лист о.Корсика(Франция) ЗДЕСЬ Прайс-лист Мексика ЗДЕСЬ
NEW* ПРОДАЖА СЕЗОНА : * ЛАТВИЯ. Квартиры в РИГЕ с ВНЖ в Европе!
NEW* ПРОДАЖА СЕЗОНА: * КИПР.Специальные сниженные цены сезона 2013-2014 гг
NEW* ПРОДАЖА СЕЗОНА: * о. ТЕНЕРИФЕ. Недвижимость на круглогодичных курортах Атлантики от 62 000 евро.
NEW* ПРОДАЖА СЕЗОНА: * АНГЛИЯ. ЛОНДОН, ЦЕНТР. Апартаменты от строителей, отличные цены и месторасположение в Kensington-375, Kings Gate, The Tower, Canary Wharf, Regents Park, Fitzrovia, Chelsea Creek...
NEW* НОВЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПЛОЩАДКИ: * Латинская Америка - Уругвай, Аргентина, Боливия. Ознакомительный ТУР. Земля Punta del Este, виллы, виноградники Mendoza...
NEW* ПРОДАЖА: * СЕЙШЕЛЫ. Райский остров - виллы, особняки, апартаменты.
NEW* ПРОДАЖА СЕЗОНА: * ЧЕРНОГОРИЯ. г.БУДВА, готовые квартиры от российского застройщика.
NEW* ПРОДАЖА СЕЗОНА : * ИСПАНИЯ. Новые квартиры в БАРСЕЛОНЕ .
Дорогой покупатель, при выборе недвижимости решите для себя для какой цели Вы покупаете, от этого зависит правильность вложения денег и удовольствие, которое Вы получите от покупки.
Позвольте Вам дать несколько советов:
1. Если Вы покупаете недвижимость, чтобы один раз в год провести в ней отпуск, или чтобы получать доход от сдачи в аренду, то советуем покупать недвижимость в центре туристической зоны города, недалеко от моря. Эта недвижимость не только будет приносить постоянный доход от сдачи в аренду, но и компенсирует все расходы по содержанию недвижимости, когда Вы в ней не живете.
2. Если Вы намерены постоянно жить в недвижимости от полугода и более, то советуем выбирать место для дома не ближе одного км от моря и не близко к туристической зоне. Постоянная влажность от моря, жара, близость развлекательных центров могут Вам быстро надоесть.
3. Если у Вас есть проблемы со здоровьем, и врачи рекомендовали климат этой страны, то советуем выбирать недвижимость в предгорьях. Климат в предгорьях считается самым благоприятным для здоровья. Здесь постоянная температура воздуха весь год, что важно для людей, имеющих сердечные заболевания, здесь свежий воздух и хвойный лес, что важно для людей с заболеваниями органов дыхания. Из Ваших окон будет открываться великолепный, панорамный вид на море и горы. При желании Вы всегда можете иметь свой бассейн у дома, или доехать до моря искупаться и позагорать.
4. Если Вы покупаете недвижимость для бизнеса, или хотите сделать вложение денег в виде инвестиций, то советуем хорошо изучить район предполагаемой покупки, и какая промышленность развита в этих местах, чтобы получить гарантированный доход.
В любом случае мы рады дать Вам консультацию и совет при выборе недвижимости. Уверены, что Ваш выбор будет удачен!
Наш тел.: +7(903)149-20-48, e-mail: pov@estate-realty.ru
КИПР. Налоги в 2013 году.
Налоги на Кипре в 2013 г.
Кипрское правительство продлило "налоговые каникулы" на этот 2013, т.е. купив недвижимость в этом году, не надо будет официально платить Налог на Титул! Также обновились сетки расчетов на Гербовый Сбор и Ежегодный налог, поднялось НДС на недвижимость до 18%.
НАЛОГИ:
Гербовый сбор (Stamp duties) - (единоразовый налог). Покупатель обязан выплатить гербовый сбор, для легализации приобретения недвижимости в Департаменте внутренних налогов (Inland Revenue Department). Этот налог должен быть выплачен в течение 30 дней после подписания договора о покупки недвижимости.
От 1 Евро до 5.000 Евро - 0 % От 5.000 Евро до 170.000 Евро - 0.15 % Свыше 171.000 Евро - 0,2 %
Например: Стоимость недвижимости 300.000 евро За 5.000 Евро - 0 Евро За 165.000 Евро - 247.50 Евро За 130.000 Евро - 260 Евро Гербовый сбор 507.50 евро.
Налог на недвижимое имущество (ежегодный налог на собственность). Сумма налога на недвижимое имущество рассчитывается исходя из стоимости имущества в ценах 1980 года, которые во много раз ниже сегодняшней рыночной стоимости. Таким образом, большинство объектов недвижимости на Кипре налогом не облагаются. Владелец зарегистрированной недвижимости, обязан платить ежегодный налог, размер которого зависит от ее стоимости. Хотели бы проинформировать Вас, о том что с 01.01.2012 года, правительство Кипр изменила расчеты по налогу на недвижимое имущество. Этот налог взимается ежегодно по следующим ставкам на основе рыночной стоимости по состоянию на 01.01.1980 на недвижимое имущество, расположенное на Кипре и находящееся в собственности по состоянию на 1 января каждого года.
От 0 Евро - 120.000 Евро - 0% От 120.001 Евро - 170.000 Евро - 0.4% От 170.001 Евро - 300.000 Евро - 0.5% От 300.001 Евро - 500.000 Евро - 0.6% От 500.001 Евро - 800.000 Евро - 0.7% Свыше - 800.000 Евро - 0.8%
Налог на регистрацию собственности или перевод права собственности покупателю - передача Титула - (единоразовый налог). Этот налог необходимо уплатить, чтобы перевести право свободного владения недвижимостью на Ваше имя. Это может быть сделано, когда будет получено разрешение правительства о передаче Вам документа, подтверждающего Ваше право собственности, а все взаиморасчеты с Продавцом произведены. Налог на регистрацию собственности уплачивается управлению по регистрации земельной собственности по следующей шкале расценок:
До 85.430 Евро - 3 % От 85.430 Евро до 170.860 Евро - 5 % Свыше 170.861 Евро - 8 %
Например: Стоимость недвижимости 300.000 Евро Один человек вписан в договор: За 85.430 Евро - 2563 Евро За 170.860 Евро - 8543 Евро За 43.710 Евро - 3497 Евро Налог на Титул составит 14.603 евро
Два человека вписано в договор: 300.000 Евро делим на 2, получается, по 150.000 Евро За 85.430 Евро - 2563 Евро За 64.570 Евро - 3229 Евро Налог на Титул составит 11.583 Евро.
Три человека вписано в договор: 300.000 Евро делим на 3, получается, по 100.000 Евро За 85.430 Евро - 2563 Евро За 14.570 Евро - 729 Евро Налог на Титул составит 9.875 Евро.
Основной налог на прибыль. Если покупатель в будущем захочет продать свою собственность, кипрский закон позволяет немедленно вывезти за границу полностью всю сумму, которая была им уплачена за эту собственность. Прибыль, полученная в результате такой сделки, может быть вывезена из страны после выплаты налога на прибыль. Прибылью считается разница между рыночной стоимостью недвижимости на момент покупки и реальной стоимостью недвижимости. Продажа собственности на Кипре подчиняется закону о приращении капитала из расчета 20% от прибыли. Нерезидент: При отчуждении собственности налог уплачивается в размере 20% от прибыли с исключением первых 17.000 для каждого лица на кого зарегистрирована собственность. Помимо этого продавец может получить дополнительную скидку при передаче прав на собственность, в соответствии с ежегодным уровнем инфляции, материальными затратами в процессе эксплуатации недвижимого имущества (ремонт и т.д.). Резидент: Налогом не облагаются первые 85.000 Евро прибыли от продажи недвижимости, которая эксплуатировалась собственником в течение хотя бы 5 лет, при условии, что собственник впервые продает принадлежащий ему объект недвижимости. Юридическое лицо: При продаже фирмы основным налогом на прибыль не облагается, так как меняется только учредитель фирмы.
Налог на наследство / Завещание. Налог был отменен с 1 января 2000-го года.
НДС. С момента вступления Кипра в ЕС, был введен НДС на недвижимость. Ставка местного налога НДС составляет 18%. Если заявление о строительстве объекта в городские власти было подано строительной компанией до 1 мая 2004 года, НДС не взимается. Если же заявление подано после 1 мая 2004 года, то такая недвижимость облагается НДС.
