НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ - САМЫЕ ИНТЕРЕСНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ САЙТА !
NEW* ХИТ СЕЗОНА: АРЕНДА вилл, домов, таунхаусов, апартаментов. Брошюра предложений ЗДЕСЬ Прайс-лист Испания ЗДЕСЬ Прайс-лист Португалия ЗДЕСЬ Прайс-лист о.Корсика(Франция) ЗДЕСЬ Прайс-лист Мексика ЗДЕСЬ
NEW* ПРОДАЖА СЕЗОНА : * ЛАТВИЯ. Квартиры в РИГЕ с ВНЖ в Европе!
NEW* ПРОДАЖА СЕЗОНА: * КИПР.Специальные сниженные цены сезона 2013-2014 гг
NEW* ПРОДАЖА СЕЗОНА: * о. ТЕНЕРИФЕ. Недвижимость на круглогодичных курортах Атлантики от 62 000 евро.
NEW* ПРОДАЖА СЕЗОНА: * АНГЛИЯ. ЛОНДОН, ЦЕНТР. Апартаменты от строителей, отличные цены и месторасположение в Kensington-375, Kings Gate, The Tower, Canary Wharf, Regents Park, Fitzrovia, Chelsea Creek...
NEW* НОВЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПЛОЩАДКИ: * Латинская Америка - Уругвай, Аргентина, Боливия. Ознакомительный ТУР. Земля Punta del Este, виллы, виноградники Mendoza...
NEW* ПРОДАЖА: * СЕЙШЕЛЫ. Райский остров - виллы, особняки, апартаменты.
NEW* ПРОДАЖА СЕЗОНА: * ЧЕРНОГОРИЯ. г.БУДВА, готовые квартиры от российского застройщика.
NEW* ПРОДАЖА СЕЗОНА : * ИСПАНИЯ. Новые квартиры в БАРСЕЛОНЕ .
Дорогой покупатель, при выборе недвижимости решите для себя для какой цели Вы покупаете, от этого зависит правильность вложения денег и удовольствие, которое Вы получите от покупки.
Позвольте Вам дать несколько советов:
1. Если Вы покупаете недвижимость, чтобы один раз в год провести в ней отпуск, или чтобы получать доход от сдачи в аренду, то советуем покупать недвижимость в центре туристической зоны города, недалеко от моря. Эта недвижимость не только будет приносить постоянный доход от сдачи в аренду, но и компенсирует все расходы по содержанию недвижимости, когда Вы в ней не живете.
2. Если Вы намерены постоянно жить в недвижимости от полугода и более, то советуем выбирать место для дома не ближе одного км от моря и не близко к туристической зоне. Постоянная влажность от моря, жара, близость развлекательных центров могут Вам быстро надоесть.
3. Если у Вас есть проблемы со здоровьем, и врачи рекомендовали климат этой страны, то советуем выбирать недвижимость в предгорьях. Климат в предгорьях считается самым благоприятным для здоровья. Здесь постоянная температура воздуха весь год, что важно для людей, имеющих сердечные заболевания, здесь свежий воздух и хвойный лес, что важно для людей с заболеваниями органов дыхания. Из Ваших окон будет открываться великолепный, панорамный вид на море и горы. При желании Вы всегда можете иметь свой бассейн у дома, или доехать до моря искупаться и позагорать.
4. Если Вы покупаете недвижимость для бизнеса, или хотите сделать вложение денег в виде инвестиций, то советуем хорошо изучить район предполагаемой покупки, и какая промышленность развита в этих местах, чтобы получить гарантированный доход.
В любом случае мы рады дать Вам консультацию и совет при выборе недвижимости. Уверены, что Ваш выбор будет удачен!
Наш тел.: +7(903)149-20-48, e-mail: pov@estate-realty.ru
Египет. Налог на недвижимость
Правительство Египта решило бороться с кризисом весьма оригинальным способом: в условиях экономического спада власти Египта приняли Закон № 493 от 2009 г. "О налогах на недвижимость". В соответствии с этим документом с января 2010 г. собственники недвижимости, стоимость которой составляет 500 тыс. египетских фунтов (примерно 90 тыс. долл. США) и более, будут ежегодно платить государству 10% от рентной стоимости своего жилья.
Для многих покупателей отсутствие налога на недвижимость было одним из аргументов при выборе дома в Египте: те, кто приобретает бюджетное жилье, рассчитывают на то, что и его содержание этого будет недорогим. Как повлияет новый закон на спрос со стороны россиян?
Покупателей так называемого бюджетного жилья изменения в законодательстве Египта не затронут: собственники домов и квартир стоимостью меньше 500 тыс. египетских фунтов будут освобождены от налога. При этом его сумма будет невысока - в правительстве уже подсчитали, что плата за объекты стоимостью до 1 млн. египетских фунтов составит всего 660 египетских фунтов в год, то есть около 120 долл.США. Спрос на жилье в этой ценовой категории всегда был, хотя и не такой высокий, как на недвижимость с более демократичными ценами. Поэтому антикризисные меры правительства не смогут повлиять на выбор потенциальных покупателей.
Что такое рентная стоимость жилья? Как и кем она будет рассчитываться? "Налог на недвижимость в Египте будет распространяться на все объекты, оформленные по "зеленому контракту" (свидетельство о праве собственности). С рентной стоимостью продажная стоимость недвижимости не имеет ничего общего. Годовую рентную стоимость объекта будет оценивать специальная комиссия. Для жилой недвижимости расчет такой: из стоимости годовой аренды объекта будут вычтены 30% и еще 6 тыс. египетских фунтов (1,080 тыс долл. США). - в качестве расходов владельца на ремонт и обслуживание жилья. Налог составит 10% от той суммы, которая получится после всех этих вычетов. Для нежилых помещений расчет немного другой: из стоимости годовой аренды объекта будет вычтено 32%. Налог также составит 10% от суммы, которая получилась в итоге".
При расчете годовой арендной стоимости каждого объекта будет учитываться его месторасположение (близость к пляжу), а также инфраструктура. Предполагается, что частные лица в конце каждого года должны будут предоставлять отчеты о своих недвижимых активах для оценки и определения размера налога. Но хотя новый закон обсуждался в течение двух лет, до сих пор нет четкого представления о порядке его применения".
Сейчас и покупателей, и продавцов недвижимости в Египте мучает вопрос о том, как новый закон будет воплощаться в жизнь. По сути, перед Минфином страны стоит очень сложная задача: срочно оценить всю недвижимость Египта до конца 2009 г.
