Зарубежная недвижимость

Болгария,Германия,Португалия,Черногория,Турция,Таиланд,ОАЭ,США

Лимассол

Ларнака

Протарас - Айя-Напа

Пафос

Полис

Полезная информация

Погода на сегодня:

Дорогой покупатель, при выборе недвижимости решите для себя для какой цели Вы покупаете, от этого зависит правильность вложения денег и удовольствие, которое Вы получите от покупки.

Позвольте Вам дать несколько советов:

1. Если Вы покупаете недвижимость, чтобы один раз в год провести в ней отпуск, или чтобы получать доход от сдачи в аренду, то советуем покупать недвижимость в центре туристической зоны города, недалеко от моря. Эта недвижимость не только будет приносить постоянный доход от сдачи в аренду, но и компенсирует все расходы по содержанию недвижимости, когда Вы в ней не живете.

2. Если Вы намерены постоянно жить в недвижимости от полугода и более, то советуем выбирать место для дома не ближе одного км от моря и не близко к туристической зоне. Постоянная влажность от моря, жара, близость развлекательных центров могут Вам быстро надоесть.

3. Если у Вас есть проблемы со здоровьем, и врачи рекомендовали климат этой страны, то советуем выбирать недвижимость в предгорьях. Климат в предгорьях считается самым благоприятным для здоровья. Здесь постоянная температура воздуха весь год, что важно для людей, имеющих сердечные заболевания, здесь свежий воздух и хвойный лес, что важно для людей с заболеваниями органов дыхания. Из Ваших окон будет открываться великолепный, панорамный вид на море и горы. При желании Вы всегда можете иметь свой бассейн у дома, или доехать до моря искупаться и позагорать.

4. Если Вы покупаете недвижимость для бизнеса, или хотите сделать вложение денег в виде инвестиций, то советуем хорошо изучить район предполагаемой покупки, и какая промышленность развита в этих местах, чтобы получить гарантированный доход.

В любом случае мы рады дать Вам консультацию и совет при выборе недвижимости. Уверены, что Ваш выбор будет удачен!

Наш тел.: +7(903)149-20-48,
e-mail: pov@estate-realty.ru

Кризис. Что происходит на рынке недвижимости и что делать?

Объемы продаж недвижимости за шесть последних месяцев 2008 года относительно прошлого года сократились практически вдвое. К октябрю-ноябрю цены на недвижимость в Европейских странах снизились на 10-30%, причем цены на роскошную недвижимость почти не падали, а снизились цены в основном на недвижимость эконом класса. Понятно, что отток покупателей связан с мировым кредитным кризисом, который затрудняет получение займов в банках. В декабре замечено увеличение покупательской активности россиян на недорогую недвижимость до 200 000 евро в таких странах, как Египет, Черногория, Болгария.

Что будет в 2009 году?

Глобальный финансовый кризис и пошатнувшаяся банковская система вызывают у россиян, которые уже собирались купить недвижимость за рубежом, закономерный вопрос: стоит ли это делать сейчас, и делать вообще? Какой рынок будет выстаивать в кризис и сохранит потенциал роста?

В первую очередь следует тщательно изучить анализ цен в зарубежных странах и применять разную стратегию инвестирования в них. Есть страны, в которых система кредитования не была развита и не зависела в такой большой степени от международного финансового рынка. Страны, которые кризис пока не затронул - Восточная Европа, Албания, Кипр, Болгария, Египет. Есть страны, где рынок пусть и "просел", но в течении 2 лет могут снова пуститься в рост ( например, Англия). Есть еще возможность вложиться в развивающиеся рынки, хотя дело рискованное, но может принести немалую прибыль ( Бразилия, Египет, Китай).

Те, кому требуется искать финансирование, сейчас вряд ли смогут совершить выгодную сделку. Венчурные фонды и частные инвесторы, имеющие достаточно наличных средств, будут первыми на пути к получению выгоды от приобретенной сейчас подешевевшей недвижимости или земли. Уже отмечено увеличение активности инвесторов с большим количеством свободных средств.

Чтобы сберечь денежные средства от кризиса можно вложить средства в недвижимость или инвестировать в ослабленный рынок, чтобы через несколько лет, когда цены вырастут, приумножить свой капитал.

Большое значение имеет цель покупки. Если Вы берете недвижимость по дешевке на "падающем" рынке с целью инвестирования, то это скорее всего вложения надолго, перспективные, а не "здесь и сразу", уйдет немало средств на содержание недвижимости в эти годы, но это и оправдывает её цена. Но не следует забывать о выгодности сдачи недвижимости в аренду, что компенсирует содержание недвижимости. В той же Испании по-прежнему выгодно сдавать жилье в аренду - этому способствует стабильный спрос. В Германии хорошо сдаются апартаменты и офисы в крупных городах. Квартиры в центре Лондона, виллы на юге Франции…
Если Вы покупаете дом для себя, летнего отдыха, то например Испания очень подходящий вариант, где рынок стремительно упал и еще падает и покупка имеет смысл.

Есть рынки, которые всегда устойчивы перед лицом различных финансовых потрясений - это роскошная недвижимость, такая как центральные районы Лондона, юг Франции, Монако, эксклюзивная единичная мировая недвижимость.
Каждый инвестор будет делать выбор сам. Впереди могут подстерегать как "большой куш", так и "избушка на курьих ножках". Самое главное - не поддаваться панике и не впадать в эйфорию относительно моментальной выгоды, а положиться на мнение профессионалов и собственную интуицию.

Хотя цены на недвижимость падают, банковские вклады демонстрируют свою нестабильность, а дом за рубежом - вот он, стоит на одном месте и будет стоять и оставаться Вашей собственностью. Недвижимость никогда не обесценится полностью, не исчезнет, ее всегда можно продать, или в конце концов она достанется Вашим детям.

Председатель компаний Equity Group Investments и Equity International Сэм Зелл, которого называют "гуру инвестиций в недвижимость", выбрал Бразилию, Египет и Китай в качестве стран, инвестиции в недвижимость которых являются относительно безопасными в условиях текущего финансового кризиса.
По мнению Зелла, в этих странах наблюдается нехватка доступного жилья и инфраструктуры, что делает данные отрасли привлекательными и открытыми для иностранных инвестиций, сообщает Property Wire.

Главной же страной для инвестирования Зелл назвал Бразилию, которая, по его словам, может обогнать Китай по темпам экономического роста в течение ближайших 30 лет.

Гуру не обошел стороной и те страны, инвестиции в которые сопряжены со значительными рисками. По его мнению, это Япония, Индия, Россия и Турция.