Зарубежная недвижимость

Болгария,Германия,Португалия,Черногория,Турция,Таиланд,ОАЭ,США

Лимассол

Ларнака

Протарас - Айя-Напа

Пафос

Полис

Полезная информация

Погода на сегодня:

Дорогой покупатель, при выборе недвижимости решите для себя для какой цели Вы покупаете, от этого зависит правильность вложения денег и удовольствие, которое Вы получите от покупки.

Позвольте Вам дать несколько советов:

1. Если Вы покупаете недвижимость, чтобы один раз в год провести в ней отпуск, или чтобы получать доход от сдачи в аренду, то советуем покупать недвижимость в центре туристической зоны города, недалеко от моря. Эта недвижимость не только будет приносить постоянный доход от сдачи в аренду, но и компенсирует все расходы по содержанию недвижимости, когда Вы в ней не живете.

2. Если Вы намерены постоянно жить в недвижимости от полугода и более, то советуем выбирать место для дома не ближе одного км от моря и не близко к туристической зоне. Постоянная влажность от моря, жара, близость развлекательных центров могут Вам быстро надоесть.

3. Если у Вас есть проблемы со здоровьем, и врачи рекомендовали климат этой страны, то советуем выбирать недвижимость в предгорьях. Климат в предгорьях считается самым благоприятным для здоровья. Здесь постоянная температура воздуха весь год, что важно для людей, имеющих сердечные заболевания, здесь свежий воздух и хвойный лес, что важно для людей с заболеваниями органов дыхания. Из Ваших окон будет открываться великолепный, панорамный вид на море и горы. При желании Вы всегда можете иметь свой бассейн у дома, или доехать до моря искупаться и позагорать.

4. Если Вы покупаете недвижимость для бизнеса, или хотите сделать вложение денег в виде инвестиций, то советуем хорошо изучить район предполагаемой покупки, и какая промышленность развита в этих местах, чтобы получить гарантированный доход.

В любом случае мы рады дать Вам консультацию и совет при выборе недвижимости. Уверены, что Ваш выбор будет удачен!

Наш тел.: +7(903)149-20-48,
e-mail: pov@estate-realty.ru

Валютный транзит

Валютный транзит

Некомпетентность в вопросе ввоза-вывоза валюты во время путешествий может сыграть злую шутку с любым, кто хоть изредка выезжает за границу. Казалось бы, самое страшное уже позади: выкроен долгожданный отпуск, куплены билеты, собраны чемоданы и даже преодолены тысячи воздушных километров…

Вас уже манит ветер странствий, а слух ласкает гомон, доносящийся из страны мечты, и отделяет от нее всего лишь стеклянная дверь. Но проникнуть за эту дверь не дают. Вам — такому радостному, улыбающемуся и полному надежд — преграждает путь строгий сотрудник таможенной службы. Его претензии не к визе, не к паспорту и не к багажу. Они — к вашей наличности. Оказывается, валюты у вас «слишком» мало или, наоборот, «слишком» много.
В таком случае не сработают ни подчеркнутый акцент, ни твердые аргументы, ни отчаяние на грани сердечного приступа. Не спасут тут и разноцветные кредитки, которые, бесспорно, удобны, но не всесильны. Лучшее, что вас ждет, — штраф, худшее — депортация из страны. Чуть менее обидно, но не менее неприятно, когда подобное происходит при возвращении на родину.
Исключить такие ситуации можно лишь одним способом — ознакомиться перед поездкой с таможенными правилами страны предстоящего вояжа. Общих положений тут нет. Величину этого самого «слишком» каждое государство устанавливает само.

Россия
Начать неплохо с отечественных правил. Согласно Федеральному закону «О валютном регулировании и валютном контроле» без предоставления специального разрешения из России разрешено вывозить наличную иностранную валюту на сумму, не превышающую 10 тыс. долл. США (или эквивалента этой суммы). Можно также вывезти ранее ввезенную валюту в пределах суммы, указанной в таможенной декларации.
Декларировать нужно сумму, превышающую в эквиваленте 3 тыс. долл., причем всю. Отсутствие декларации негласно означает отсутствие таковых сумм, но не лишает сотрудника таможенной службы права убедиться в этом воочию. В случае обнаружения валюты, количество которой требует заполнения декларации, таможенник будет вынужден зафиксировать факт нарушения закона.
В рублях можно вывозить сумму, не превышающую 500 минимальных размеров оплаты труда. Для таможенных целей он принят равным 100 руб. При этом письменного декларирования не требуется.
Ввоз наличной валюты в Россию для физических лиц не ограничен. Но опять же — на сумму, превышающую 10 тыс. долл., требуется декларация. Следует предупредить наших читателей, что недавно депутаты Госдумы РФ совместно с Правительством РФ и Центральным банком РФ подготовили поправки в Закон «О валютном регулировании и валютном контроле». Предполагается, что они будут приняты Госдумой в ближайшие месяцы и до конца весенней сессии вступят в силу. По словам соавтора законопроекта независимого депутата Михаила Задорнова, одно из ключевых предложений — регламентировать порядок ввоза в страну иностранной валюты и рублей по аналогии с действующим порядком их вывоза. Что конкретно изменится в законе, сказать сейчас трудно, но советуем всем, кого эта тема затрагивает, следить за вопросом.

Страны Евросоюза
В Европейский союз входят 25 государств, в них действует единый закон, регулирующий ввоз и вывоз валюты. Однако есть некоторые нюансы.
Проще всего дела обстоят в тех 12 членах ЕС, где национальную валюту заменяет евро. Это Бельгия, Германия, Греция, Испания, Франция, Ирландия, Италия, Люксембург, Нидерланды, Австрия, Португалия и Финляндия. В них не предусмотрено никаких ограничений на ввоз и вывоз любой валюты. Различается только сумма, свыше которой необходимо декларировать наличность. Самый низкий ее порог — 500 евро — в Испании и Португалии, самый высокий — 15 тыс. евро — в Германии. Такие же правила — в Латвии, Эстонии, Чехии, Словакии и на Кипре. Единственное требование во всех этих странах — декларация крупных сумм.
В оставшихся восьми членах Евросоюза правила более строгие. Хотя на ввоз и вывоз иностранной валюты ограничений по?прежнему нет, лимитирован вывоз валюты национальной. Из Дании разрешено вывозить до 50 тыс. датских крон, причем необходимо доказать, что такое же количество было ввезено или получено путем обмена иностранной валюты. В Швеции сумма вывозимой валюты ограничена 6 тыс. крон — в банкнотах достоинством не более 1 тыс. Сумма наличности, вывозимой из Словении, в пересчете не должна превышать 50 долл., а из Литвы — 500 тыс. лит.
На Мальте ограничен и ввоз, и вывоз национальной валюты: ввезти можно не более 50 лир, а вывезти — не более 25. Подобные правила и в Венгрии: транзиту подлежат не более 350 тыс. форинтов на человека. И наконец, самые строгие таможенные правила — в Польше: там ввоз и вывоз национальной валюты запрещен вовсе.
Для въезда в страны ЕС есть еще одно требование: на таможне турист должен предъявить необходимый минимум наличной валюты из расчета 50 долл. США на день пребывания. То есть, если предстоит 10-дневная поездка, при себе нужно иметь хотя бы 500 долл. Сумма должна быть именно в банкнотах — деньги на карточках в расчет не берутся. В противном случае вы создаете тот самый прецедент, грозящий депортацией из страны.

Европейские страны, не входящие в ЕС
Из таких государств наибольшей популярностью у туристов пользуются Швейцария, Норвегия, Болгария, Румыния, Хорватия, Сербия и Черногория и Княжество Монако. Самые демократичные из них — первая и последняя: здесь нет никаких ограничений, главное — задекларировать наличность. В остальных странах не ограничено перемещение только иностранной валюты, на местную существуют лимиты. В Норвегии — это 25 тыс. крон, в Хорватии — 2 тыс. кун, в Сербии и Черногории — 120 тыс. динар (купюрами номиналом не более 1 тыс. динар). Из Болгарии можно вывезти до 20 тыс. левов (или эквивалент в иностранной валюте). На большую сумму необходимо получить разрешение Болгарского народного банка. В Румынии национальную валюту разрешено только ввозить, а вывозить обратно — нет.

Страны азиатского региона
Их таможенные правила, как и сами азиатские государства, пестрят национальными особенностями. Все просто разве что в Израиле, Объединенных Арабских Эмиратах и на Маврикии: разрешено перевозить любую валюту, а вот в Индии — только иностранную, на ввоз и вывоз национальной — строгий запрет. В Камбодже ввоз иностранной валюты лимитирован 10 тыс. долл. США, вывоз местной запрещен. Из Иордании можно вывезти не больше 300 динар, зато любую иностранную валюту перевозят без ограничений, но с обязательной декларацией. Похожая ситуация — в Турции, Индонезии, Китае, Южной Корее, Малайзии, Шри-Ланке и на Филиппинах. В Турции вывоз национальной валюты разрешен в пределах 100 долл. США, в Индонезии — 50 тыс. рупий, в Китае — 6 тыс. юаней, в Южной Корее — 500 тыс. вон, в Малайзии — 5 тыс. ринггит, в Шри-Ланке — 250 рупий, на Филиппинах — 10 тыс. песо.
Законы Таиланда разрешают вывоз национальной валюты на сумму 50 тыс. бат, но если после выезда из страны турист направляется в соседние государства, сумма может быть увеличена в 10 раз. Строго запрещен вывоз национальной валюты из таких стран, как Вьетнам, Северная Корея, Сирия и Тайвань. В Сирии суммой 5 тыс. долл. США ограничено перемещение и иностранной валюты. И наконец, в Японии нет никаких требований, кроме декларации сумм, превышающих 10 млн. иен.

США и Канада
В эти государства можно ввозить и вывозить любые суммы национальной и иностранной валюты. Необходимо только заполнить декларацию, в случае если сумма превышает 10 тыс. долл. (американских или канадских соответственно). При въезде в эти страны обязательно наличие суммы в 30 долл. на каждый день пребывания.

Мексика и Куба
На Кубе не ограничен ни ввоз, ни вывоз иностранной валюты. Единственная оговорка: сумма свыше 5 тыс. долл. США может быть беспрепятственно вывезена, если она отмечена во въездной декларации или была законно приобретена в стране. Именно поэтому никогда нельзя терять таможенные бумаги, заполненные при въезде, и квитанции из обменных пунктов. Национальную кубинскую валюту разрешено вывозить на сумму 100 песо.
В Мексике также не ограничен ввоз и вывоз иностранной валюты с обязательной декларацией. Перевезти же через границу местные песо можно только на сумму не более 5 тыс.

Островные государства
Большинство этих заманчивых курортов отличаются отсутствием многих таможенных ограничений, в том числе на транзит валюты. К примеру, их совсем нет на Гаити, Сейшельских, Мальдивских и Багамских островах. На последних от иностранных туристов даже не требуют заполнения таможенной декларации. На Ямайке запрещен транзит местной валюты, а иностранную можно провозить свободно. Такие же требования в Доминиканской Республике. Здесь лишь ограничили вывоз иностранной валюты 10 тыс. долл. США.

Страны Южной Америки и Австралия
Государства этих далеких континентов совсем не требовательны к приезжим иностранцам. Взять, к примеру, наиболее посещаемые Аргентину, Венесуэлу и Панаму: на ввоз и вывоз любых валют тут нет никаких ограничений. Таможенная декларация необходима лишь на сумму свыше 10 тыс. долл. США. Так же обстоят дела в Перу, Сальвадоре, Эквадоре и Чили. Не отличается от них и Австралия.

Африканские страны
Одни из самых строгих таможенных правил на африканском континенте — в Алжире. Точнее, строги не сами правила, а наказание за их несоблюдение — вплоть до уголовной ответственности. Во избежание этого местная таможня рекомендует декларировать любое количество любой ввозимой и вывозимой валюты. А формально суммы никак не ограничены.
Есть свои особенности и в Марокко: разрешено провозить неограниченное количество иностранной валюты, запрещено лишь ее хождение на территории королевства. А если иностранная валюта приобретена путем обмена во время нахождения в стране, то при выезде необходимо предъявить банковский сертификат, подтверждающий эту операцию. Вывоз национальной валюты запрещен вообще.
Не разрешают ввозить и вывозить национальную валюту и в Тунисе. При вывозе, правда, ее можно реконвертировать, но не более 100 тунисских динар на человека. К перемещению иностранной валюты нет никаких требований, кроме заполнения декларации на сумму свыше 1 тыс. долл. США.
В Республике Конго, Республике Чад и ЮАР действуют ограничения на перемещение через границу национальной валюты. В Конго они введены на суммы свыше 25 тыс. западноафриканских франков, в Чаде — свыше 50 тыс. центральноафриканских франков, а в ЮАР — свыше 500 рандов. Ввоз и вывоз иностранной валюты в этих странах не лимитирован.
А вот в таких африканских государствах, как Египет, Гвинея, Камерун, Кения, Сенегал и Мозамбик, ограничения на ввоз и вывоз валюты отсутствуют.

Ольга НИКОЛЬСКАЯ
"Туризм и Отдых" №6 от 14-20 февраля 2005г.