Зарубежная недвижимость

Болгария,Германия,Португалия,Черногория,Турция,Таиланд,ОАЭ,США

Лимассол

Ларнака

Протарас - Айя-Напа

Пафос

Полис

Полезная информация

Погода на сегодня:

Дорогой покупатель, при выборе недвижимости решите для себя для какой цели Вы покупаете, от этого зависит правильность вложения денег и удовольствие, которое Вы получите от покупки.

Позвольте Вам дать несколько советов:

1. Если Вы покупаете недвижимость, чтобы один раз в год провести в ней отпуск, или чтобы получать доход от сдачи в аренду, то советуем покупать недвижимость в центре туристической зоны города, недалеко от моря. Эта недвижимость не только будет приносить постоянный доход от сдачи в аренду, но и компенсирует все расходы по содержанию недвижимости, когда Вы в ней не живете.

2. Если Вы намерены постоянно жить в недвижимости от полугода и более, то советуем выбирать место для дома не ближе одного км от моря и не близко к туристической зоне. Постоянная влажность от моря, жара, близость развлекательных центров могут Вам быстро надоесть.

3. Если у Вас есть проблемы со здоровьем, и врачи рекомендовали климат этой страны, то советуем выбирать недвижимость в предгорьях. Климат в предгорьях считается самым благоприятным для здоровья. Здесь постоянная температура воздуха весь год, что важно для людей, имеющих сердечные заболевания, здесь свежий воздух и хвойный лес, что важно для людей с заболеваниями органов дыхания. Из Ваших окон будет открываться великолепный, панорамный вид на море и горы. При желании Вы всегда можете иметь свой бассейн у дома, или доехать до моря искупаться и позагорать.

4. Если Вы покупаете недвижимость для бизнеса, или хотите сделать вложение денег в виде инвестиций, то советуем хорошо изучить район предполагаемой покупки, и какая промышленность развита в этих местах, чтобы получить гарантированный доход.

В любом случае мы рады дать Вам консультацию и совет при выборе недвижимости. Уверены, что Ваш выбор будет удачен!

Наш тел.: +7(903)149-20-48,
e-mail: pov@estate-realty.ru

Закат эпохи евроромантизма.

Закат эпохи евроромантизма

Со времени последнего расширения Евросоюза прошло более двух месяцев. Уже можно подводить какие-то итоги. Что сейчас и делают эксперты разных уровней, простые граждане присоединившихся стран, и конечно, пресса. Итоги получаются не совсем утешительные.
Очевидно, свою зловещую роль сыграла дата встречи в Копенгагене представителей 15 стран Евросоюза, когда они согласились принять в свой клуб десять новых членов. Это была пятница, 13 декабря 2002 года. Принятие такого эпохального решения в такой нехороший день может оказаться более чем символичным. И вот теперь - из-за слишком высокой скорости географического расширения ЕС - начали возникать неопределенные, иногда даже пугающие ситуации.
В самих странах обновленного Евросоюза обстановка далека от эйфории. На смену восторгу приходят совсем другие чувства: как быть дальше, как справляться с новыми проблемами. Безусловно, расширение ЕС, стирание границ - это шанс вывести отношения между европейскими народами на качественно новый уровень. После катаклизмов прошлого, давнего и не очень, появляется реальная возможность превратить Европу в одну семью. Но наследственных проблем, взаимных претензий, нерешенных вопросов, которые ожидают решения, действительно много. И в Европе идут бурные дискуссии вокруг этого.
Между прочим, есть такие страны, как Швейцария, Норвегия и Исландия, не являющиеся членами Евросоюза и даже не имеющие намерений туда вступать. При этом они являются неотъемлемой, глубоко интегрированной частью Европы. Настораживающий пример.
Проблемы межнациональные. На референдуме, состоявшемся в начале апреля в Словении, большинство проголосовало за отказ в праве на проживание тысячам людей из других частей бывшей Югославии. Этих людей называют "вычеркнутыми", так как их имена удалили из регистров после того, как в 1991 году Словения провозгласила себя независимой. В то же время сама Словения высказывает свое возмущение отказом бывшего колониалиста - Австрии - установить в провинции Каринтия дорожные знаки на словенском языке. Или взять давний спор между Чехией и Германией относительно "декретов Бенеша", по условиям которых судетские немцы были лишены гражданства и прав собственности. Немцы ждут от Чехии как минимум извинений. В свою очередь с Австрией и Германией давний спор ведет Словакия из-за дискриминации словацкого населения. Есть острые противоречия между Чехией и Австрией из-за опасений Вены в связи с атомной станцией в Темелине. Венгрию обвиняют в дискриминации цыганского меньшинства. А Балтия? Вступление в ЕС трех балтийских стран принесло с собой и проблему русскоязычного и польского меньшинств. О проблеме разделенного Кипра нечего даже и говорить.
Экономические проблемы. Последнее расширение ЕС увеличило население Союза почти на 20%, но добавило всего лишь 5% валового внутреннего продукта. То есть, увеличение числа европейских "ртов", которые необходимо кормить, намного превышает рост доходов европейской "семьи". Если в перспективе крупные европейские компании и получат прибыль от расширения, то в настоящий момент старым членам Евросоюза придется изрядно раскошелиться на субсидии для новичков. Как прогнозируют эксперты Дойче Банка, понадобятся десятилетия для того, чтобы вновь присоединившиеся страны перешли от показателей развивающихся рынков до общеевропейских показателей.
Особая проблема состоит в поиске компромисса между новыми и старыми членами ЕС относительно уровня корпоративных налогов. Так, в Британии он составляет 30%, в Германии - 38%. А у новичков этот показатель колеблется от 28% в Чехии до 15% в Литве. Пока пошли по пути снижения налогов. Средний корпоративный налог на прибыль в ЕС упал с 32,5 до 31,7%. Парадокс: более успешные и эффективные подтягиваются к менее успешным. Данная тенденция означает не что иное, как закрепление низких зарплат и социальных пособий во вновь присоединившихся странах и даже возможное некоторое их снижение в старых. Спрашивается: какой тогда смысл в членстве в ЕС для рядового европейца из новоприбывшей десятки? Особенно на фоне роста цен на товары и услуги, обусловленного расширением. Опять же, снижение корпоративных налогов в странах старой Европы, которые являются донорами ЕС, означает сокращение финансовой помощи новым членам. Такой вот "заколдованный круг".
Конечно, снижение налогов влечет за собой рост деловой активности и увеличение доходов (а вместе с ними зарплат и социальных пособий) в перспективе, однако никто не может сказать, каковы временные рамки этой перспективы.
Иммиграционные проблемы. Накануне 1 мая министры внутренних дел 15 "старых" стран ЕС окончательно договорились о введении новых иммиграционных правил, которые позволят высылать иммигрантов еще на границе. Их должны высылать сразу после въезда, если они родом из так называемых "безопасных третьих государств", с которыми существуют соглашения в сфере миграционной политики.
Немецкие аналитики полагают, что с 1 мая настало "золотое время" для контрабандистов ввиду того, что на германо-польской границе больше не будет проводиться таможенный досмотр грузов. Уже отмечен резкий рост контрабанды сигарет. В декабре 2004 года в Германии предстоит повышение налога на табак. Ситуация для контрабандистов идеальная. При этом табачные изделия, естественно, далеко не единственная статья контрабандной торговли.
Финансовые проблемы. Если в ранний период европейской интеграции Германия была кассиром, благодаря которому все благие начинания становились финансово осуществимыми, то теперь рассчитывать на немцев не приходится. Только за последнее десятилетие Берлин потратил около триллиона евро на бывшую ГДР, и денег у него - а следовательно, и у Брюсселя - теперь гораздо меньше. И еще пять главных спонсоров бюджета ЕС попросили передышки. Есть пример Греции, вступившей в ЕС еще в далеком 1981 году. Однако ее население по-прежнему зарабатывает на треть меньше среднестатистического европейца. Чиновники в Брюсселе не первый год открыто раскаиваются в решении о принятии Афин в ЕС. Так что Евросоюз - далеко не панацея и не гарантия экономического процветания. Тем более в непростых новых условиях.
В целом последние опросы в Европе свидетельствуют о том, что более половины европейцев негативно относятся к расширению и с тревогой смотрят в будущее. Практически синхронно во всех странах ЕС набирает обороты т. н. "движение евроскептиков". И по прогнозам некоторых экспертов, именно евроскептики могут победить на европейских выборах.
А если еще рассмотреть проблемы европейской конституции, единой внешней и оборонной политики ЕС, сельскохозяйственных субсидий и т. д. В общем, будущее Евросоюза становится все более туманным…

Газета "Вестник Кипра" от 16.07.2004