 |
| Вейбридж, Ст. Джоржс Хилл |
|
|
|
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ в WEYBRIDGE,
ST. GEORGES HILL, SURREY
LONDON
КРАТКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Потенциальному инвестору предлагается инвестировать 2 020 000 англ.фунт. в строительство престижного загородного дома в закрытом поселке St. Georges Hill, Weybridge 24 мес. Доход инвестора за проект 1 010 000 англ.фунт.( 25% в год ).
ПРОЕКТ:
Строительство дома общей площадью 11000 кв. фунт. на участке земли размером 1 акр (0,4 га).
Участок расположен в одной из лучших частей поселка St. Georges Hill.
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО:
Участок не имеет разрешения на строительство. Может быть получено разрешение на строительство дома общей площадью 11 000 кв.фт. наземной части (размер подземной части нелимитирован).
ТОПОГРАФИЯ\ДИЗАЙН:
Очень красивый плоский участок земли, имеет гармоничную форму. На участке растут крупные в диаметре деревья и кустарники.
Отделка - высочайшая спецификация. Поэтажный план - прилагается.
ГЛАВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ПРОЕКТА:
- стоимость земли – 3,3 млн. англ. фунтов;
- стоимость готового дома – 8,500,000 фунтов;
- общий объем затрат по проекту – 6,809,000 англ.фунтов,
- мин. размер прибыли по проекту – 1,691,000 англ.фунтов,
- согласованный объем финансирования – 6,685,000 англ.фунтов
- срок реализации проекта – 18-24 мес.
- участники проекта: англ. девелоперская компания, инвестор.
УСЛОВИЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ:
- общий размер инвестиций – 2,020,000 англ.фунтов
- длительность инвестиций – 18-24 мес.
- прибыль – 25% в год от объема инвестиций,
ГАРАНТИИ для инвестора:
1) залог на землю второй очереди (second charge)
2) акции совместного предприятия – владельца земли и проекта;
- выплата прибыли Инвестору будет осуществляться сразу после продажи объекта и оплаты банковского кредита.
КРАТКАЯ СПРАВКА О ST. GEORGES HILL: ST. GEORGE’S HILL – это уникальный частный поселок домов, известный во всем мире. В 1911 году место было приобретено W G Tarrant, известным местным мастером по строительству. Его идеей было создать место, которое было бы самым желанным местом для резиденций и в то же время имело бы легкий доступ к Лондону. Каждый построенный дом должен был быть большого размера, быть спроектированным по индивудальному дизайну, иметь прилегающий просторный участок земли и иметь хорошую инфрастуктуру вокруг. Хотя за эти годы произошло много изменений в St. George’s Hill, идеи W G Tarrant придерживаются до сих пор. Поселок до сих пор является предметом желания и считается эксклюзивным на местном и международном рынке. Легко доступны: магистраль A3, что позволяет в короткие сроки добраться до Лондона; окружная магистраль М25 и такие аэропорты как Гатвик и Хитроу. В районе существует много элитных частных школ, таких как ACS Cobham International School, Notre Dame, Feltonfleet и St George’s College. В Weybridge и таких ближайших городах как Esher, Cobham и Walton-on-Thames есть многочисленное число магазинов, кафе, баров, ресторанов и зон для отдыха. В районе есть рядов клубов по гольфу и скачкам.
назад к разделу ИНВЕСТИЦИИ - УЧАСТКИ в ЛОНДОНЕ |
|
|
|
|
|
|
