НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ - САМЫЕ ИНТЕРЕСНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ САЙТА !
NEW* ХИТ СЕЗОНА: АРЕНДА вилл, домов, таунхаусов, апартаментов. Брошюра предложений ЗДЕСЬ Прайс-лист Испания ЗДЕСЬ Прайс-лист Португалия ЗДЕСЬ Прайс-лист о.Корсика(Франция) ЗДЕСЬ Прайс-лист Мексика ЗДЕСЬ
NEW* ПРОДАЖА СЕЗОНА : * ЛАТВИЯ. Квартиры в РИГЕ с ВНЖ в Европе!
NEW* ПРОДАЖА СЕЗОНА: * КИПР.Специальные сниженные цены сезона 2013-2014 гг.
NEW* ПРОДАЖА СЕЗОНА: * о. ТЕНЕРИФЕ. Недвижимость на круглогодичных курортах Атлантики от 62 000 евро.
NEW* ПРОДАЖА СЕЗОНА: * АНГЛИЯ. ЛОНДОН, ЦЕНТР. Апартаменты от строителей, отличные цены и месторасположение в Kensington-375, Kings Gate, The Tower, Canary Wharf, Regents Park, Fitzrovia, Chelsea Creek...
NEW* НОВЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПЛОЩАДКИ: * Латинская Америка - Уругвай, Аргентина, Боливия. Ознакомительный ТУР. Земля Punta del Este, виллы, виноградники Mendoza...
NEW* ПРОДАЖА: * СЕЙШЕЛЫ. Райский остров - виллы, особняки, апартаменты.
NEW* ПРОДАЖА СЕЗОНА: * ЧЕРНОГОРИЯ. г.БУДВА, готовые квартиры от российского застройщика.
NEW* ПРОДАЖА СЕЗОНА : * ИСПАНИЯ. Новые квартиры в БАРСЕЛОНЕ .
Дорогой покупатель, при выборе недвижимости решите для себя для какой цели Вы покупаете, от этого зависит правильность вложения денег и удовольствие, которое Вы получите от покупки.
Позвольте Вам дать несколько советов:
1. Если Вы покупаете недвижимость, чтобы один раз в год провести в ней отпуск, или чтобы получать доход от сдачи в аренду, то советуем покупать недвижимость в центре туристической зоны города, недалеко от моря. Эта недвижимость не только будет приносить постоянный доход от сдачи в аренду, но и компенсирует все расходы по содержанию недвижимости, когда Вы в ней не живете.
2. Если Вы намерены постоянно жить в недвижимости от полугода и более, то советуем выбирать место для дома не ближе одного км от моря и не близко к туристической зоне. Постоянная влажность от моря, жара, близость развлекательных центров могут Вам быстро надоесть.
3. Если у Вас есть проблемы со здоровьем, и врачи рекомендовали климат этой страны, то советуем выбирать недвижимость в предгорьях. Климат в предгорьях считается самым благоприятным для здоровья. Здесь постоянная температура воздуха весь год, что важно для людей, имеющих сердечные заболевания, здесь свежий воздух и хвойный лес, что важно для людей с заболеваниями органов дыхания. Из Ваших окон будет открываться великолепный, панорамный вид на море и горы. При желании Вы всегда можете иметь свой бассейн у дома, или доехать до моря искупаться и позагорать.
4. Если Вы покупаете недвижимость для бизнеса, или хотите сделать вложение денег в виде инвестиций, то советуем хорошо изучить район предполагаемой покупки, и какая промышленность развита в этих местах, чтобы получить гарантированный доход.
В любом случае мы рады дать Вам консультацию и совет при выборе недвижимости. Уверены, что Ваш выбор будет удачен!
Наш тел.: +7(903) 149-20-48, e-mail: pov@estate-realty.ru
Как купить в ОАЭ-ДУБАИ
После принятия в Эмиратстве Дубаи закона, разрешающего продажу недвижимости иностранцам, появилась возможность выйти на мировой, в том числе и на русский рынок. Здания и виллы строятся на побережье Персидского залива в престижном районах. Все здания строятся по последнему слову техники, отделка и дизайн на высшем уровне. Квартиры сдаются под ключ, т.е. полностью готовые к вселению. Кроме того кухни оборудованы мебелью, а в некоторых зданиях ещё и холодильником, плитой, стиральной и посудомоечной машиной. Во всех зданиях есть плавательный бассейн, тренажёрный зал, сауна, парная, круглосуточная охрана, игровой зал для детей, индивидуальные почтовые абонетные ящики, парковка в гараже и т.д. Всё это включено в цену квартиры. В Эмиратах, в отличии от других стран, нет налогов. Единственное, что нужно платить - это ежегодная плата за сервисное обслуживание здания (поддержание чистоты, сервис лифтов, охрана, чистка бассейнов, вынос мусора и т.д.) в сумме около 15$ за квадратный метр жилья.
Также есть много прекрасных проектов в которых иностранец может иметь недвижимость в полную собственность. Цены зависят от этажа, квадратуры и от панорамы, куда смотрит квартира и в Дубае начинаются от 130 тыс. долларов США. Все объекты начинают продавать с момента закладки фундамента. Поэтому деньги вносятся по мере готовности в течении 1,5 - 2-х лет. Возможно предоставление кредита со сроком погашения в течении 10 лет. Хотим также отметить, что всем владельцам недвижимости и их семьям открываются резидентские визы. Это не только вид на жительство, но и прекрасная возможность открытия здесь своего бизнеса.
Визы и ВНЖ в Дубае
Все приезжающие в Дубай могут получить электронную туристическую визу, которая оформляется в течение рабочего дня и позволяет пребывать в Дубае две недели с правом продления визита до трех месяцев. Оформить визу можно через консульский отдел, авиа-компанию либо отель. Посольство ОАЭ в России визами не занимается, визы оформляет Департамент иммиграции Дубая по заявке отеля или туристического агентства, либо визу можно оформить через Дубайский визовый центр в России. Непосредственно в Дубае визу можно продлить еще на месяц. Следующий раз в Дубай можно будет поехать не ранее, чем через месяц.
Покупатель недвижимости стоимостью от 1 млн дирхам (273 000 долларов) имеет право на получение вида на жительство на 2 года на себя, супругу (супруга) и несовершеннолетних детей с правом продления. Для оформления вида на жительство надо будет получить ряд несложных документов и оплатить сбор. Процедура следующая: - копия титула собственности, подтверждающего наличие недвижимости стоимость более 1 млн дирхам - копия паспорта - одна цветная фотография - копия предыдущего вида на жительство или визы - сбор - 410 дирхам (112 долларов)
Рассмотрение вопроса занимает 1 месяц. При получении одобрения нужно будет предпринять следующие действия: - пройти медицинское осмотр - получить лицензию владельца недвижимости - внести 10 000 дирхам(2730 долларов) в качестве гарантийного депозита (возвращаемого) - ежегодно, в течение срока действия вида на жительство, оплачивать 2000 дирхам (545 долларов) за предоставление вида на жительство - также ежегодный сбор будет взиматься за несовершеннолетних детей и супругу.
После этого выдается вид на жительство на 2 года, который подлежит продлению.
Расходы на покупку и содержание объекта - Отсутствие НДС - Отсутствие ежегодного налога на недвижимость - Налог на оформлению титула собственности – 2% от стоимости объекта. Оплачивается после передачи недвижимости в эксплуатацию в Земельный Комитет Дубая - Коммунальные платежи – их величина меняется в зависимости от комплекса. В среднем величина коммунальных платежей в апарт-отелях составляет 20 дирхам/кв.фут (5,4 $ / 0.09 кв.м.) - Электричество оплачивается по счетчку.
Жилые объекты в апарт-отелях можно сдать в аренду через управляющая компанию. Аренда осуществляется через rental pool. Rental pool- это одинаковый уровень дохода от сдачи квадратного метра недвижимости в конкретном комплексе вне зависимости от самого объекта. Управляющая компания взимает 20% от ежегодного дохода от сдачи объекта в аренду за управление – поиск клиентов, предоставление полного сервиса. Доход собственника от сдачи в аренду апартаментов составляет от 7% до 15% в год.
